相对于其他省会城市，长沙房价较低，经济排名在全国中等以上，但房价却在省会城市之后，是一个房价和经济不对等的著名城市。房价不仅现在贵，而且一直都贵。作者提出2021年在长沙买房会不会太晚？我可以明确告诉你，不会有太大影响。总的来说，房价稳定，不会有太大的起伏。这也是政府部门喜欢的。房价低，人才引进后生活成本低，人才落户不会特别高，有利于长沙成为人口净输入城市，有利于城市发展。难怪长沙这么多年都是一个快乐的城市。
房价会步入下跌通道吗？房价何时会下跌？
房价不是会不会步入下跌通道？什么时间步入的问题？除极少数城市，整体上己真正步入下跌通道，只是大多数人不注意房价的真实情况，而房托们又在讲假话不停地在忽悠着，各位只要留心房产中介的挂牌价格就可得出此判断。而且成交价比挂牌价更低。房地产在前些年发展是有利于经济发展，而至今己是不正常发展，虹吸破坏了实体经济，使百业俱废，经济下行压力加大，因此中央出了房住不炒政策，有人希望房价再继续炒下去，这绝对不可能，中央政策不可能朝令夕改。
为什么感觉房价这么贵？
房价不只是现在贵，是一直都很贵！不过，最近几年确实涨得猛，大概有以下几点原因 1货币超发 2007年以来，我们货币供应总量M2持续扩大，连续超越了日本欧洲和美国几大经济体。这就意味着，货币一直在贬值的过程中，房价上涨也就不奇怪了。 2去库存 最近一两年房价的上涨，很大程度上是受到去库存的影响。
要消化库存的房子，最好的方法不是降价搞促销，而是要让房子不断地涨价，那样大家才乐意去买。 3支柱效应 由于房地产和近百个行业有关系，因此房地产成为我们的经济支柱，对国民经济的高速增长立下了汗马功劳。作为对房地产业的回报，房价便随着经济的发展不断攀升。 4人口红利 当然，房价上涨的内在原因还在于不断释放的人口红利。
2021年长沙买房会踏空吗？
作为一个长沙人，我来回答问题吧。长沙的房价相对于其他省会城市来说，价格算洼地，长沙经济排名在全国算中等偏上，但房价却在全国省会城市偏后，是有名的房价和经济不划等号的城市。长沙的房价有过上涨，2007，2012，2016年都有过一波相对淋漓的涨幅，由2千出头涨到1万多左右，2016年下半年开始，从均价6000多，涨到1万多，这一波最快速的，但之后就慢慢平缓，没有再出现明显上涨，甚至还有些部分稍稍下降，但相对于全国其他城市来说，总的来说，涨的幅度不算太高。
原因和长沙政府的调控有很大关系，长沙市控制房价非常慎重，制度很严格，本地居民不能超过2套住房，外地来长沙购房，必需缴费社保24个月才有资格，同时对售房也作出严格的控制，房产证拿到后需要3年以上，这在很大程度上限制了房价的炒作。这在全国范围，也算严控的。所以作者提出2021年在长沙买房，会不会踏空，会不会晚了，可以很明确的告诉你，不会太大的影响，房价总的来说，平稳为主，不会有太大的大起大落，这也是政府部门乐见的，房价低洼，人才引进和人才落户后的生活成本不会特别高，有助于长沙成为人口净输入城市，有利于城市发展，难怪长沙连续多年成为幸福感的城市，和房价管控还是存在一些些关系。
今年在厦门买房会踏空吗？
个人觉得会的。2、3月份虽然经历了小涨，但不会是类似所谓16年、17年的大涨前兆。现在有钱的人确实什么都需要买，而且现在的交易量大部分是靠换房建立起来的，所以钱还是来自卖房，而不是新增的钱。没有新的资金进来，不会再涨了。现在社会的购买力已经在退去，然后市场越来越冷，价格就会下调。所以19年买房会空，一不小心就会摔个大跟头。
