首先，从杭州的发展趋势来看，房价。再一次，我们可以比较一下肖航和上海的房价。上海周边房价6-7，杭州房价3万多，可以考虑杭州到上海的高铁。亚运会是继奥运会之后的第二个大型运动会，被认为将把杭州推向全球舞台。这几年杭州的疯狂建设正是为了这一盛事，带入杭州的人口流量可想而知。一旦人口多了，住房就会成问题，所以房价会稳中有升。所以单从杭州的发展趋势来看，杭州的房价必然会上涨。
杭州房价的发展趋势是怎样的呢？
本人还是比较看好杭州的房市行情的！首先杭州本身就是浙江的省会城市，从浙江的发展状况和旅游来说房价都应该有增长的空间！其次杭州离中国经济的龙头上海100多公里开车或者坐高铁的话一个小时左右就能到。未来中国要在上海到杭州通超级高铁预计9分钟能到。再次可以对比小杭州和上海的房价，上海周围的房价都到6-7一平，而杭州的房价也就3万多，所以可以考虑从杭州到上海的高铁通行。
杭州发展这么快，房价走势怎么样？
作为一个在杭刚需购房者来说，最近也一直在观察杭州房价的趋势，所以就发表些个人的一点点意见1首先从杭州发展趋势来看房价1毋庸置疑，G20峰会的开展，给杭州的房产是带来了春天般的温暖，我所知道的一个杭州的一个版块城西未来科技城，16年前时，那边的房价是8000多一平，并且即使中介在路上推广发传单都有可能没人去关注的区域，而现在房价已然稳稳的固定在均价2万4左右的一平了，一年多的时间翻了快三倍，在股市来 说就是涨了300%点，这应该是让大部分人意料之外的吧。
2并且现在杭州的建设可以说是全面扩张建设，吞萧山临安富阳等等区域，大力发展科技金融，并且全面建设地铁，偏僻区域也有轻轨建设，交通到时可以全面互通， 房子也是在推倒城中村的房子重新规划最后不要忘记做重要的一点，杭州2022年还有一个巨大的盛宴亚运会，这是仅次与奥运会的大型运动会，相信到时又会将杭州推向全球性的舞台，而这几年杭州的疯狂建设也正是为此盛会，到时为杭州带入的人口流量又是可想而知的，一旦人口多了，住房就是问题，从而房价也会稳稳的上涨的所以单从杭州的发展趋势来说，杭州房价势必涨。
2然后从国家政府政策对杭州房价的影响1国家最近政策一直强调房是用来住的，不是用来炒的，确实对房价产生了影响，年后有很多一线城市或者准一线城市都在降低房价，但是在年后，杭州房价不旦没有降低，反而小幅度的上涨了，这主要我觉得有两个原因首先是因为杭州最近大改，拆迁户多，有钱人多了，所以他们开始买房了，导致小幅度升温最后呢，我觉得还是年后流入杭州的人口又增多了，杭州 购买刚需房的人口也在增加，所以房价还是慢慢上涨。
2最近杭州政府即将推出新的政策摇号买房这乍一听确实可能会减少一批买房的人，但是目前好像该政策只限新房吧，二手房还是没法限制的，所以个人感觉，新政策的推出，确实短时间会减少新房的价钱，但是随着杭州的不断建设，人口增多，刚需房的人数也会急剧增多，但是新手房又摇不到号，怎么办，买二手房，那么二手房就会增高房价，而到时摇到号的，不是刚需房的人， 反而会增加价钱租出去或者二手房卖出去，到时苦的还是刚需购房者，所以总得来说个人感觉还是会涨，除非政策对于刚需购房者有着不一样的对待当然，这只是个人意见3最后总结的看法从长期几十年以上来看，考虑到政策走向以及通货膨胀，最重要一点是人口未来的骤减，杭州的房价是走势是跌的 但是从短期十年以内来看，杭州的房价并不会因为国家政策而大幅度下跌，因为杭州是要发展的，是需要人口的，而人口的流入往往是导致房价的主要上涨原因，所以我觉得在杭州的刚需购房者假如能找到合适的房源就放心入手吧以上仅个人观点，如若有误，勿喷，哈哈。
杭州的发展有目共睹，那么问题来了。杭州楼市未来五年哪些板块最有发展潜力？值得投资吗？
