当然下半年芜湖房价有波动。万春区的房价恐怕以后会更厉害，上一层楼。万春离市政府比较近，相对于政务核心区17800的房价，房价便宜很多。三山、万春的房价都在一万以下。因为芜湖的规划太超前，三山的发展远没有想象中那么快。
到2025年，芜湖房价会多少钱一平？
预计在2025年时，芜湖市均价应该在2万左右。2015年芜湖市均价5500元/平，2020年芜湖市均价10000元每平。五年翻了一番！预计在2025年时，芜湖市均价应该在2万左右。2015年，芜湖房价在4000-6600元之间。均价在5500元左右。城东城北和三山比较偏远的楼盘价格都在4000 ，镜湖区颐景湾畔美加印象等也卖这个价格。
那时房子总体都不好卖。而且城区没有扩大，很多人心中青弋江以南，二环路以东，欧尚超市欧尚一店以北都是郊区了。只有镜湖区的二街陶塘才是市中心。到了2020年，随着市区的扩大。百姓口中讨论最多的四个字就是东扩南进。人们买房子也不再局限于镜湖区了。芜湖市房价也来到了10000 。2015年-2020年之间。
芜湖市购房兴起的分别是滨江板块政务新区元亩塘板块和万春板块。2020年之前，滨江板块最火热，但是房价没有破2万。时间来到2021年，芜湖市房价差点坐上火箭。上半年芜湖市均价达到了13000元左右。本因为2万是芜湖市的天花板。结果滨江板块小区房价纷纷破2万。政务新区玖樟台更是达到25000 。当然芜湖下半年的房价出现了波动。
下降最快的小区达到2000元每平。在经济没有后退的城市，房价一般呈周期性上涨。我预测芜湖市房价在2021-2025年，芜湖市主城区房价在20000元左右，如果包含湾沚和繁昌均价会在18000元左右。滨江板块和政务新区会破4万元每平。未来几年芜湖畅销板块会扩大到江北集中新区三山经开区原三山区政府附近湾沚区等此贴5年不删！！！！！会不会打脸？！。
在芜湖有三十万首付，是选择万春还是选择三山？
三山和万春这两个片区的房价都在一万以下。万春价格在8000-9000元/平左右。三山区政府价格在8000元/平左右。万春稍微高一点。这两个片区属于芜湖不同的两个经开区。我们先来谈谈万春片区。万春距离市政府更近一些，和政务核心区一万七八的房价相比，房价便宜了不少。万春轻轨2号线年底就可以通车。估计房价还有上涨的空间。
万春所属片区工厂较多，旅游项目较多。人气更旺盛一些。不过从教育和商业来看万春目前是 韩文分校，教育水平偏中下等。周边的商业配套还是比较老的商业小镇，不是很繁华，满足日常生活的肯定是够了。再说三山经开区。三山区政府附近之前都是空地，这两年相继建了很多住宅项目。开发商还是比较靠谱的。比如伟星华强融创皖新上港等。
能够吸引来这么多房产大咖，说明在地域优势和城市规划中还是比较有优势的。两江三城龙湖心，这是芜湖较早提出的远景规划。而三山区政府附近就是这个两江三城中的一城。不过由于芜湖规划的过于超前，三山的发展远没有想象中的那么快。甚至有很多商业项目没有建成就夭折了。比如奥特莱斯建坤国际等。也正是因为三山起步晚，空地多可创造的空间还是很大的。
芜湖轻轨1号线已经开通运营了，会对周边房价有影响吗？
地铁一响，两千块！对于很多一线城市来说，影响房价上涨的第一因素就是地铁。但是芜湖建了单轨，我们以前叫轻轨。轻轨的因素可能比学区房低。如果小区本身有学区房，那么加轻轨就是锦上添花。房价将会更上一层楼。这一点在主城区很明显，如镜湖区、弋江区轻轨1号线。如果小区本身的开发商或物业没有亮点，周边也没有成熟的配套加持，比如较大的购物中心、中央公园等。
