北上广房价跌至万元每平方米。做梦吧。每万元是深圳10年前的房价。你说房价已经跌回10年前的水平了。这不是很疯狂吗？回到正题，如果广州深圳房价降到每平米一万，谁会哭？我想每个人都会哭。今天北上广房价涨了，他跌下来的可能性不大。17年，北京史上最严调控，317新政出台，家庭数量几乎不变。
北上广深这样的一线城市房价会不会跌下来？
看来有点难！毕竟一线城市不仅土地具有稀缺性，还有房产具有金融属性。看看比特币疯涨到今天的高度，以及茅台卖的不是酒，而是一种情怀和醉意，加上如今的股票市场出现了抱团现象。越是到了不明朗阶段，这种抱团取暖现象会更加严重，而房地产市场中最值得抱团的投资就是一线城市的房地产，未来不是一线城市下跌之时，而是可能出现大幅上涨之势态！2020年就已经是一线城市丰收之年，不仅土地收入出现了翻番，还挤掉了杭州让上海坐上了收入最高的宝座。
土地如此稀缺的深圳也是从2019年的400多亿增加到了2020年的800多亿，而且，深圳的房价上涨以超14%排在了2020涨幅第一的位置。看来2021年应该是一线城市绝地反击之年。在一线城市拥有金融属性，二线城市和省会城市具有金融属性和投资属性，三线城市具有投资加居住属性，而其他城市最集中体现的是居住属性。
这就意味着金融投资和避险资金在寻找避风港之时，最好的选择就是一线城市。以2020年一线城市土地收入超万亿，加上大量的未来社区和城中村改造项目的推进，完全可以推动数万亿的房产资金吸纳。在全国接近15万亿的房地产市场里，一线城市及周边都市区范围的城市新房市场可以超过5万亿，完全可以吸纳巨大的资金沉淀，推动房价在2021年上涨是十分可能的。
要是去年前年就认同鞅哥的观点，那么或许现在已经是旱涝保收了。二线城市和省会城市经过了2015年以来的大幅增长几乎透支了未来几年的升值空间，加上城市规划的大规模扩展，几乎个个都是在1000万以上人口的超级城市规划，这样带来的土地供应的源源不断，使得房价上涨空间受到抑制，以价换量会成为二线城市和省会城市的必经之路。
如果北上广深的房价跌到一万元人民币一平米？那些人会哭？
北上广房价跌到每平1万块钱，做梦去吧。你知道深圳房价每平1万左右，是什么时候么？那是2009年左右，2008年全球金融危机爆发，所以导致深圳很多房子跌了30%多，有些跌去一半都有。每平1万那就是深圳10年前的房价，你说现在房价跌回到10年前的水平，那不是痴人说梦话么？现在深圳二手房成交均价在每平6万左右，要是跌到每平1万，那么就是要跌去83%，那么房子就是两折出售了。
不说房子，就是任何其他商品，两折出售的，都极为少见，当然飞机票有可能。作为固定资产，要是房子真跌那么狠，那么人家就会选择不卖了，拿来出租。现在大量中介公司从业主拿长期租下房子，作为他们的长租公寓。不过回到题主话题，要是北上广真跌到每平1万，那么哪些人会哭，我认为所有人都会哭。房子能那么跌的话，说明经济环境有多差，那时我们各个都吃不饱饭了。
如何看待未来几十年的房价？北上广深不用说自然跌不下，像佛山东莞这些城市会大跌吗？
房价，是近十五年以来全民热议的话题。北京上海从1万一平开始，很多人都争议房价太高，肯定会跌，近时间过去了，房价已然已经十多万一平了，咱们还在议论这个话题。给大家分享个故事，我一朋友十年前在北京上班，在央企。那时候工资一个月五六千，房价一万左右，想买房但是看到放假叹为观止，感觉价格太高，放弃了。十年后，面临着结婚必须得买房子，这个时候房价已经十一万左右了，他这个时候年薪四十多万。
除了妥协，别无他法。买了一套50多块钱的平，首付200多，贷款200多。今天北上广房价涨了，他跌下来的可能性不大。17年，北京史上最严调控，317新政出台，家庭数量几乎不变。价格降低了，但幅度不大。现在营业额也上去了。对于二手房价格，政策调控有一定比例的影响。但作为产权人，他不能在价格低的时候卖。一二线城市只是需要更多的客户。
