东莞房价为什么又涨了一波近4万？国家的房地产政策是稳定房价，但鉴于各地的人力成本和土地出让价格不会比以前低，即使是二手房，也不可能把房价恢复到以前买房时的价格，除了炒房团不会让自己的资产缩水，开发商也会把住房成本的不利因素分摊给购房者。房价只能缓慢上涨，不能大幅下跌。买涨不买跌的从众心理也会抬高房价。说到底，刚需买的时候，就得接受市场的高房价。谁也不能保证你能买到低于预期价格的房子。当你错过机会的时候，所有的房价都会整体呈现上涨趋势，到时候你后悔也来不及了。
为什么东莞的房价又涨一波？东莞房价均价为4万以上了？
东莞房价为何又涨一波接近4万呢？你往下看就知道了原因了。1有经济能力人口占比大拥有一定经济能力的人群24-49岁，占总人口的70%左右，他们有购置和投资房产的能力。2高新科技园带动带动本地发展比如松山湖，大岭山清溪，长安等地这几年搬入大量从深圳过来的企业。这带动附近的房价大涨，松山湖附近的楼盘已经是3万一米起步。
3东莞毗邻深圳，投资者看好东莞房产市场这两年由于传统制造业低迷，很多本地拆迁户和深圳客将资金投入房产。比如清溪时17年的楼盘约7K一平米，到2020年时已炒到2.2万1平米且有价无市。事实上很多小区都是无人居住的空楼，这是炒房造成的后果。今年因为疫情原因楼市低迷，短线小炒的不建议入市，投资投机者都是放一放为好，弹药充足的，长期持有没有问题，可以入手。
楼梯房在房价高的一线，还有一波周期吗？
很高兴能回答你这个问题，我在一线城市也工作过3年，主要从事房产行业， 我认为一定会有，楼市是稳定健康的发展，我国的经济越来越好，楼市也会越来越好。将来城市里的楼梯房越来越少了，基本都是电梯，占地面积一样，容积率确差很多，有很多人就喜欢住楼梯房，(物以稀为贵)楼梯房的优点就实用面积大，公摊小。缺点没电梯，重量级的物品上楼难。
为什么这半个月杭州二手房房价又上涨了，这是一波新的涨幅前奏吗？
现在买房还早。现在是政策调整的窗口期。大多数人都在观望。房价相对稳定，甚至有些地方出现了微调和下降。房价高的地区，建议观望一下。房价低的地区，如果现在看，抓紧时间，否则房价再涨就失去了政策调整期的好处，机会再也不会来了，稍纵即逝。国家的房地产政策是稳定房价，但鉴于各地的人力成本和土地出让价格不会比以前低，即使是二手房，也不可能把房价恢复到以前买房时的价格，除了炒房团不会让自己的资产缩水，开发商也会把住房成本的不利因素分摊给购房者。房价只能缓慢上涨，不能大幅下跌。买涨不买跌的从众心理也会抬高房价。说到底，刚需买的时候，就得接受市场的高房价。谁也不能保证你能买到低于预期价格的房子。如果错过了机会，所有的房价都会整体呈现上涨趋势，到时候你后悔也来不及了。
