目前在南阳，楼市问题很多，建筑质量下降，物业服务泛滥，房价膨胀，泡沫严重。虽然这种情况发生在郑州市场，但郑州市场和楼市、房地产，以及整体抗风险能力都比南阳楼市强很多。看来，相比郑州市场均价1.5万，房价逼近2万，虽然有一定差距，但势头不可挡，南阳楼市前景看好。
面对房地产市场的变化多端，郑州房价有希望回归到合理水平吗？
据有新闻媒体报道，最近全国有67个城市房价出现上涨，如果这个报道属实的话，估计最近还会掀起一股全国范围的房价上涨，原因很简单，因为2016年起，房价大涨，很多开发商赚足利润，掀起一股拿地高潮，各地地王此起彼伏的出现，刷新我们的认知力。既然这批开发商把地拿到手中，他们然后想发脱手赚取相关的利润，所以炒高新一轮的房价是他们唯一的选择，新盘陆续推出，价格一轮高出一轮，然后借助媒体的宣传攻势，造成一种紧张氛围，寻找接盘手，未来一段时间里郑州的房价还不会出现合理化现象，估计会大概率出现上涨并持续一段时间，但这个时间不会像2016年那种现象，因为本身市场供需关系已经不协调了。
郑州处于中原地带，虽然地处于交通要道上，地级位置很不错，也拥有1000万以上的人口，但河南地区主要还是农业为主，工业和商业，特别是现代化工业还是相对滞后，人才有一定程度的向东南沿海城市流失，老年人口比例偏高，出现一定程度的老龄化，这些都是房价上涨的障碍，一定程度上会抑制房价的持续上涨。综合性的来说，郑州房价在短期内还会随着全国范围的大环境上涨一定时间，然后进入调整期，最终回调到合理的价格，。
郑州最近三环外的楼盘频频出现特价房，价位较之前下降幅度较大，这是降价的前兆吗？
中国地产商根本就没有什么钱，拿着购房者和银行的钱去盖房子，房子盖好了，大多购房者从银行贷款，预售制就是个伪命题，试想让你拿30%的钱，然后再去贷70%的钱，去买一个看不着的东西，还要等2-3年，房子还没有住房贷却月月还，普通老百姓也就是没法了，付个首付还要东拼西凑，再看看如今房价和工资收入相匹配吗？有些人也是付首付贷款购房，问问他们有压力吗。
没有压力的，恭喜你经济相对自由了，而且算的上，自由的生活了。扯的远了，一旦买房的少了，地产商手里没钱了，等着吧降价必然的。要不让然，房地产商留在自己建的房子自己住吧，分给他的员工住，恐怕没钱发工资，员工也留不住。卖房周期越长，手里没钱了，恐怕银行会有情绪的噢，银行会催地产商，快点还钱吧，银行也不是慈善机构，不会给房企留面子，你不降价逼着你将。
南阳的房价快赶上郑州了，你愿意买南阳的还是郑州的房子来投资？
感谢邀请！要是搁在两年前，南阳这样的小城市，是绝对无法与省会郑州相比的。自从去年，南阳地王诞生以来，南阳大有赶超郑州的势头。回顾一下南阳的崛起2018年地王项目，当时轰动一时！总地价7.62亿，单价超601万元，楼面价达4100元每平方。2019年6月13日，南阳位于长江西一路东侧，机场北四路南侧G2018-53地块，经过将近四个小时 180 轮残酷血战，最终南阳三川置业集团有限公司，以4.02亿的总价，合每亩983.87万元，成为新的地王！ G2018-53地块占地27239.15平方米40.859亩成交价40，200万元，与起始价10，700万元相比，溢价率275.7%，合每亩983.87万，最高楼面价6708元每平。
2019年7月30日，南阳市出让6宗土地，总价13.565亿元，再次创下南阳单日土地招拍挂总成交价新纪录！四幅地块总面积171.122亩，起拍价4.451亿元，最终成交价11.14亿元。其中，G2019—05A02号地块由南阳腾业房地产开发有限公司建业集团下属公司经过近3个小时的125轮激烈争夺，以总价2.724亿元、综合溢价率158.44%竞得。
