综上所述，潍坊房价大幅上涨几乎不可能，加上国家调控，住户回迁，下跌概率大。潍坊的房价在山东省真的不算高，排名倒数一两个，但是未来三年不可能暴涨。全国百强县中，潍坊占了四席。五大国情不允许房价暴涨。潍坊有12个县市，百强县占三分之一。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。 一潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨。 二潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席寿光诸城青州高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。
没有了人口，房价难大涨。 三潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房。 四潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右。这说明，未售出或空置率很高。 五国家大形势不允许房价暴涨。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松。 综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大。
买房的话，先选大城市，再选大城市周边的市、县、市。无论是未来还是现在，大城市对年轻人的吸引力都远远高于家乡县或地级市。这部分人口的人口老龄化，很大一部分生活在中小城市或者生活在农村。一个是农村的孩子长大后会继续去城市，人口主要分布在大城市或者附近的城市群。人口集中可以节省很多成本，比如医疗，教育更容易管理。国内顶尖的医院和大学大多位于大中城市。
