威海的房价没有达到应有的价值。威海山清水秀，人也比较好。经过两年的沉淀，威海房价基本稳定。涨不涨有两层意思。而一个直接的想法就是，威海，一个小破地方，为什么房价那么高，值吗？威海的房价都跟着涨了。但威海炒房的一个后果是，宣传吸引外地老人来威海养老，导致房价上涨，而年轻人因为工资低，不会来威海发展创业。这将导致威海迅速退化为老龄化城市，一个多年不发展的年轻城市会突然变成老龄化城市。和卖房赚的钱比起来，感觉物有所值。
威海的房价近两年还会上涨吗？
我来试论威海的房价在沉淀两年后，基本稳定，是否上涨有两层意思一是整体均价。整体的均价在五年时间内肯定是小幅上升的，因为房价平均泡沫不大，比烟台低，而CPI一定是上涨的，下跌就出了逻辑问题。二是区域分化情况。威海的县域经济发展与市区发展本身存在分化，城区的各区发展也不同，主要看经济增速和存量地皮。从城区看，老城区的地皮很少了，只有经区和孙家滩远遥一带有一些地块，因此老城区的房价应该会比较坚挺 且缓慢向上。
但威海向南发展，临港区房价低，建筑量大，会给市区的整体均价下拉。因此从区域协调看，威海房价不会受政策约束，城区价格稳中向上是趋势。但局部看，部分开发商因为三道红线和贷款额度约束，很可能在部分楼盘采取降价策略，特别是经区及以南方向，也是购房朋友可以关注的方向，存量房主不用惊慌。总之，威海房市稳中有升，春天要来了，长期看在市区住房市场中，市区海岸资源稀缺，海景房增值空间更会较大。
别的城镇房价降了，威海为什么还在涨？
说实话，威海的收入是供不起现在的房价的。现在很大成分是中介炒作，不过全国也都一个样。但威海炒房有个后果是宣传吸引外地老人来威海养老，导致房价上涨，而年轻人因为工资待遇低更不会来威海发展创业，这样长久会导致威海很快会退化成一个老龄化的城市，一个没发展多少年的年轻城市突然变成一个老龄化城市，相对卖房挣得那些钱感觉得不偿失。
威海的房价还会涨吗？
个人认为，肯定会长的。威海的房价，还没有达到威海应有的价值高度，威海，山好水好，人更好。威海地理位置优越，无论是从气候上，还是从经济上，地理位置的优越成都都是无可置疑的。1威海地处胶东半岛，跟青岛，烟台，呈三足鼎立之势。三者一小时生活经济圈的逐渐成型，肯定会使威海的经济有一个质的提升。房价也肯定会上涨的。
威海青岛烟台的房价还会涨吗？你怎么看？
谢邀青岛的房价走势各区不一样，市南崂山稳中略降，市北新都心CBD正在将老四方的房价持续拉升，高新区蓝谷西海岸新区投资热度已过气，青岛出台限购限售后基本平稳。再说说威海，其实我不是很看好威海，2008年有一大波京津地区的买房团被忽悠着去了乳山银滩，直到2015年都没找到接盘侠，基本是空城，只有旅游季节候鸟们才来此地度过几个月。
威海房价不好卖也不降价的原因是什么？
你好，我来回答你这个问题。我们现在都有一个对威海普遍的看法，那就是什么呢？就是威海的物价高，消费高，工资非常低，房价也特别高，现在我们可能奋斗一年都买不起几平方的房子。而一个直接的想法就是说威海这个小破地方，为什么房价这么高，值得吗？看着吧，不用几年，威海的房价绝对会全面落价，就和以前白菜价一样。威海在2017年之前，房价确实很低，框架房也就是五六千块钱一平方。
而老房子也就是九八年建成的砖混房子更便宜，基本上在4000多5000左右徘徊。甚至我们说张村的房子都很便宜，你会发现很多人买不起房子，或者说首付非常低的话，都跑去张村买房子，为什么因为张村的房子便宜，而以前呢，威海也基本上没有大型的开发商入驻，基本上都是以威海本地的开发商为主，比如说西郊威高盛德。但是在2017年以后，刚过完年以后，全国的房价都开始猛涨，威海也不例外。
那时候你会发现，你朋友的房子可能几个月都卖不出去，但是几天就卖出去了。它卖了个好价钱。均价从四五千、五六千涨到八九千。我们说威海房价上涨完全是受大环境影响。一方面，一二线城市的限购限贷导致很多炒房者直接去三四线城市买房；另一方面，棚改货币化安置让很多老百姓手里有钱了。他们有钱怎么买房？大量资金流入房地产市场，所以需求高，房价自然就上去了。
