第一，潍坊的房价在山东属于中下游水平。第三，潍坊置于青岛经济之下，青岛房价两万多。现在感觉卖的房子比买的房子多。我们社区已经一年没卖了。二手房，价格这么高，达不到实际成交价。如果指望潍坊房价回到两年前，可能性不大。开发商不会变相降价。会有小降。很多棚户区改造的房子，明后两年就要分了。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。
潍坊最近三年房价会持续上涨吗？
我感觉会涨！一，潍坊房价在山东属于中下游水准。二，京沪二线在潍坊，并且潍坊成了高铁米字枢纽了！在就是我感觉未来人们出行半径持续扩大！比如现在四百公里以内开车的多。四百以上就是高铁的天下！一千以上大部分人才做飞机！三，潍坊划归青岛经济，青岛房价两万多！甚至三万！而潍坊我们寒亭这七千左右，北海路往东，大部分不过万！那些混不了青岛的，自然选择潍坊烟台！可惜烟台房价高于潍坊。
而地理位置潍坊恰好在山东中部！自驾游山东比烟台位置好！且提到的京沪二线从这经过！四，潍坊人比较恋家！不大可以出去！可能有喷我的！我举例子大家看看咱潍坊的肉火烧，和乐，朝天锅。出了潍坊有几家？而陕西凉皮，兰州拉面，沙县小吃，川菜馆，川火锅遍布全国！五，就是收入问题，同学之间，毕业十年就是开始分收入层次！三十岁以前都买不起房！买的都是老的给拿首付的！三十岁后当主任，当经理的大有人在！收入超十万的变得多了！攒下的钱干嘛？除了个别关系有投资的外，基本都会再置办房产！炒股？基金？你看今年年初？我现在被套着呢！累了午休！。
潍坊房价未来趋势如何？现在买房合适吗？
感觉现在卖房子的比买房子的还要多，我们小区挂了一年了都没卖出去，二手房，那么高的价格，实际成交肯定到不了那个价，如果你指望潍坊房价回到两年前，那不太可能了，开发商变相让利也不会降价的，有小降，明后两年棚户区改造的很多房子就分下来了。对房产市场也是冲击，如果是刚需，现在也不能再涨了我感觉，但是降价也不会降多少。
潍坊的房价现在是涨是跌啊？哪位大侠说说？
潍坊的房子现在价格稳定，后期应该会随着城市化的扩大而稳步发展。对于投资客户来说，中国的现状提倡房子要用来住。另外，加上监管的限制，没有利润空间。所以全国各地炒房的客户早就退出市场了。其实他们不需要过多考虑刚才的房价，房子是用来住的。就目前来说，房价涨了，你卖不出去，因为卖了。还有，市场不会让你的房子涨，别的房子不涨不跌也没关系。我们自己过日子，但是跌的太低，国家会救市。2008年4万亿救市。就是这么来的，所以要冷静对待房价，回归房子的本质。
