今年昆明的房价可谓一波三折。一方面是对多年上涨趋势的修正；另一方面是因为相关部门为了维稳，不想跌或者不能跌得太快。毕竟有那么多购房者在还款的路上苦苦挣扎，大环境不好，贷款还是跑不了。相对于下跌的房价，购房者处于高位，房价下跌意味着他们是仍然没有价值的贷款。既贬低了智商，又伤了人的腰包。吃过苦，人心自然不稳。于是，他们一怒之下开始砸营业部。在国家房住不炒的大背景下，房价只涨不跌的格局必然走向神坛。但是，房价下跌的风险显然弊大于利。我们做什么呢
河北秦皇岛一个三线小城市，房价万元起步，房价涨还是跌呢？
秦皇岛的房价一定会大幅下降。房价是由供求关系决定的，现在秦皇岛的空房率不比别的地方低，房子供大于求，房价下跌是必然的。一个地区房子的购买者主要是新增外来人口。秦皇岛经济发展缓慢，原有大型企业倒闭了，新的没有建起来，没有吸引外来人口的项目，也留不住年轻人，人口处于流出状态。房子大部分是外地人买的旅游临时用房，这些人基本不住，房子空置，说不定什么时候就卖了。
如果大批二手房抛售会直接影响房价。还有一部分是炒房者买下的。现在房住不炒限价限售以及可能的房产税空房税等政策使得这些人不得不抛出手中的房产。本地老住户都有不止一套房，个别拆迁户甚至有十多套房子，他们绝不会买房，而是要伺机卖房。房子有人住才有价值。现在人口老龄化严重，出生率下降，需要住房的人口越来越少，房子的腾空率越来越高，房价怎么能不跌呢？秦皇岛的工资水平不高，下岗工人工人多，购买力低。
8月昆明房价跌，9月却多家地产公司调价上涨，未来到底是涨是跌？
今年昆明的房价可谓是一波三折一方面是对连续多年上涨趋势的回调，另一方面又是相关部门为了维稳不让下跌或者说是不能下跌太迅猛，毕竟有这么多的购房贷款人正在还款的道路上艰难前行，大环境不好，贷款依然跑不了，相比于下跌的房价之前购房者算是高位接盘，房价下跌就意味着雷打不变地为还着并不保值的房价的贷款，既贬低智商又伤害荷包，倍受煎熬之余自然民心不稳，所以就开始了怒砸售楼部的全武行，在国家房住不炒的大背景下盛极一时房价只涨不跌的格局也必然跌落神坛，但房价下跌的风险显然更是弊大于利，怎么办？维稳咯。
但也不尽是坏消息，毕竟昆明是云南省唯一的核心省会城市，南亚东南亚的桥头堡，更何况还有着世界第一春城的巨大美誉，鱼群效应遇到危险四处逃窜，当危机解除或者暂缓平静之时再辅之予适当的饵料鱼群又会重新聚集，只不过请别做没有记忆的鱼儿，因为不懂得避险就意味着更大的危机，昆明房价不会大跌也不至于上涨，只可能随着城市的发展释放积极信号后稳中微涨。
房价下跌速度趋缓，再不买房又要涨价了吗？
其实这个问题要分几个情况来考虑，并且一定要根据自身的需求！如果你是一个刚需或者置换购房者，那么我觉得现在立刻购房都是势在必行的举措，因为目前来看大部分的购房者是很难让卖房款跑赢通胀的，也就是说你拖得越久，你的资金就会因为通货膨胀而越贬值！所以现在不买房，未来更买不起房！！其次如果你是炒房的，那么我奉劝还是要立刻打消这个念头，因为虽然目前的房价不会大跌，但是也不会在这几年里出现大涨！前几年的全国房价大涨已经极大的透支了未来的涨幅空间，因此很难在看到房价大涨的局面了！而房子是用来住的，不是用来炒的政策依然严控，所以炒房没有机会，也不允许！！但是要知道的是房价更不会大跌，因为买房是一个购房者30%付款，而银行垫资70%的项目，一旦房地产大跌就一定会引发金融海啸，甚至大批公司的倒闭潮。
去年买了两个房子，现在房价跌了这么多，我该怎么办？
买房的目的应该不是为了住，不然也不会一下子买两套。一个是让你的钱不贬值，一个是炒房子赚钱。两者必有其一。因为你误判了形式，你买了两套房子之后，房价不但没有涨，反而一跌再跌，让你很恼火。由于房价下跌，你的钱从指缝间溜走了。谁穿上它，心里也不会有滋味。钱已经交了，房子在你手里。
