首先，东莞房价太高。今年东莞房价暴涨。现在东莞的房价有些地方已经到了5万到6.1万平米。现在东莞工资5000。照现在这样，太牛逼了。不管怎么变，东莞都是一个工厂城市。现在这里的人流量比以前少了一半。没有人流，就不会有消费。建的房子太多了，银行也害怕。你得离开三家银行。万一发生金融危机，大家都还不起。最后，银行接手。银行变相被房地产绑架，成为接管英雄。银行不想接手。银行只要贷款利率。东莞的房价已经买不起了。炒房团已经把银行逼到了山顶。现在很多省会城市的房价都比东莞低。武汉郑州Xi安合肥东莞的楼盘建设，周边配套连省内二类城市都比不上。随便圈一块地，盖几栋楼，周围的环境简直无法形容。原来东莞有大量外资工厂，普通工人工资普遍高于内地。现在外资撤出，一些企业迁回内地，东莞的工资和内地分不开。大家会去千里之外的地方打工吗？
东莞调控后，房价如何走向？
首先东莞的房价太高了，今年这种情况，东莞的房价疯长，现在东莞的房价有些地方已经5万至6万一平方了，现在东莞的工资有5000就不错了，就现在这种情况，太牛了，东莞无论怎么改变就是一座工厂城市，这里现在人流量比以前少了一半，没有了人流量，就没有消费，房子建设太多了，银行也害怕呀，你出3银行出7，万一出现金融危机，大家没有能力偿还了，最后就是银行接盘，银行等于变相绑架在房地产中，成为了接盘侠，银行可不想接盘，银行只想要贷款利率，东莞的房价，东莞已经撑不起了，炒房客把银行给抬到了山顶，现在好多的省会城市房价都没有东莞高，武汉 郑州 西安 合肥，东莞的楼盘建设，周边配套设施连一个省内第二档的城市都比不了，随便圈一块地，盖几栋楼，可是周边环境简直没有办法形容，原来东莞有大量的外资工厂，普工的工资普遍比内地普工工资要高，现在外资撤离，一些企业搬回了内地，东莞的工资和内地的工资拉不开距离，大家还会远走他乡，不远千里的打工吗？现在打工的就是80后和90后，80后已经四十岁了，准备撤离了，国家当初开放沿海看中的是沿海交通，海运，还有香港这个国际城市的影响力，现在海上交通复杂，国家建设一带一路，这个已经行程了规模，内地城市人口多，家门口就能上班，当地政府还给支持，国家也给支持，东莞限购，就是不让东莞的房价再涨了，再涨就崩盘了，泡沫了。
东莞通知，东莞房价限涨5%而不限跌！大家对东莞房价怎么看？
认真看了下东莞的楼市新政，房价限涨5%而不限跌，确有其事，但详细了解下，可能措施所能产生的影响，并不像大家想象的那样。这一次东莞下发文件，与题中所述情况有关的是这一条取得预售许可证或现售备案证书180天后，对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。东莞又称世界工厂，但还是什么都市类的城市，房价还没有那么贵，对企业入驻有些吸引力。
房地产调控的力度应当算是比较中等。东莞楼市新政中的这一条，看似非常猛烈，其实相较之前政策，也包含了在一定程度的放松与放水。东莞的房地产实行限价政策，就是房企要拿到预售许可证，其备案价要符合政府指导价的区间。根据2018年5月9日当地对限价政策的调整，就是房子一经备案，开发商就不得涨价销售，这个不得涨价是没有期限的，等同于在一手销售时就不能超过这个价格。
这一回，东莞的楼市新政规定，取得预售许可证或现售备案证书后的180天可以涨价，但限涨5%以内，比之前的规定已有放松。但是如果拿证180天后如果下调房价销售，则没有限制。在180天内销售的房子，则有成交价不得低于备案申报价的90%的要求。这个意思是相当于，180天可以卖掉房子，可以降价10%以内，在这期间卖不掉的话，后面要降多少价，开发商自己看着办。
东莞的房价是多少？
欢迎点击头像关注太平洋家居网，与您分享更多家居设计家居评测房产资讯等。首先我要说，我不是东莞人，但是这个问题，我为什么想要回答？因为可以强答一波。东莞的房价多少？广州的房价多少？深圳的房价多少？这些都是实时在变的，而且很多地方的房价也并不像你在网上看到的那样，真的就是那个价格，你在网上看到的价格，往往都是几个月前的或者是最低价，仅供参考的，真正要了解房价多少，你得真的去房产中介那里问，实地考察才行。
其实在我看来，知道一个地方的房价是多少没有任何意义。如果房子对你来说是刚需，那么无论房价多少，你都必须实际购买。你的钱能决定的是你在哪里买，是在市中心还是郊区，只看你有多少钱。所以，房子的价格对于一个刚需的人来说，其实并不重要！最重要的是你必须找到买房子的钱！但是，这并不是说房价不重要，只是对谁来说，比如房价是涨了还是跌了，对买房投资的人来说很重要！因为别人买是为了投资，所以房价低的时候买房子自然更好，这样卖的时候能多赚一点。
