因为银川整体房价比较低。人口增长并没有提高银川的房价。谢个人认为，目前银川房价已经没有上涨的空间。其他地区的房价预计不会涨太多，但也不会跌。首先，2021年银川被列为全国首批房地产调控试点城市，为期三年，这意味着未来三年银川房价不会再涨。
宁夏银川市的房价会涨吗，为什么？
银川房价大面积的上涨是不会的。但是个别热点地段价格还是会上涨的，比如说金凤区的阅海地段 ，随着该地段的设施不断的完善，特别是大量优质的教育机构的入驻，该地段房价上涨的空间非常大。其它地段的房价估计不会有太大的上涨，但也不会下跌。因为整体银川的房价，相对是比较低的。高铁的通与不通，对于银川这个人口规模小，经济基础差的城市来说影响不会太大。
银川这几年人口缓慢的增长，增长来源于是周边地区低收入人口的迁入。因此，人口的增长并没有抬高银川的房价。另外，政府建设的阅海万家和湖畔家园等经济适用房极大的透支了公务人员对住房的消费。在银川这种三线城市中公务人员和事业单位人员，本身是商品房消费的主力，但他们集中购买了经济适用房，并且这些经济适用房位于目前市内最好的地段，因此他们怎么可能再购买其他的商品房。
银川市的房价高不高？现在值得买吗？
真心不高，今年开的很多都是北边的中高端盘，所以新房均价带起来了，中房玺悅湾1W ,万科锦宸1W2 ，二号院9K ，还不愁卖。但因为银川常住人少，房子空置率高，今后势必是两极分化，地段好配套好的阅海，北塔湖，宝湖片区之类的价格只涨不跌，其他配套一般的地方有价无市。如果是改善需求，赶紧上车，自己看看银川好地段开发的还剩多少你就知道了，开高铁后外地人来买房也只会买水旁边的洋房或者重点学区房高考移民大量涌入。
银川房价涨了两年了，银川房价还有上涨空间吗？
谢邀个人认为银川房价目前来看已经没有上涨空间了。首先，2021年银川被列为国家第一批房地产调控试点城市，为期三年，那么也就意味着未来三年之内银川的房价不会再出现大涨的趋势了。其次，2021年末宁夏被列为国家第一批征收房产税试点省份，这就意味着银川马上要出台征收房产税了，从另一个角度讲对银川的房价上涨起到抑制作用。
未来银川的房价会降下来吗？为什么？
我是之前在北京链家，工作了3年多，年初调转回银川贝壳任东区区域经理，因为一些原因自己从公司离职，自己出来创业了，当然也是这个行业。大家应该在一些大型综艺电视剧上看到了，贝壳是链家的升级版旨在规范全国的这个市场，除了一些大城市，这个行业确实存在骗钱，假合同，买卖非可以销售房源，及因为各种在前期了解不规范，导致后期出现风险的问题，中介跑路这些，总之不靠谱，不专业，服务意识不行。
从我的角度看，银川短期价格还是会攀升的。原因有几个1.银川的均价在5500至6000，全国的省会城市银川差不多最低，和西安，兰州没法比，最近的西宁均价在9000多了。2.随着南部山区的教育资源和医疗资源向大城市倾斜，银川的常住人口增加了很多。3.现在买房的大多数时候90后，或者一些80后，大学毕业，由于专业，经验只能在银川工作，导致以后得生活只能是银川。
如果自治区一年毕业的大学生有2万人在银川工作，他们的工作岗位购买力会相当大，导致供小于求。3.随着人们生活质量的提高，对下一代的要求会更高。大家都知道买学区房和学校是另一个原因。4.银川本地开发商能力一般，除了钟芳，建发，其他楼盘，小区环境，技术真的差很多，导致大开发商入驻，价格比原来高1000左右。
