之前关于东北三省大连的文章并没有说大连不值得买，只是说大连比较特殊。大连房地产风险指数4泡沫一般房租427.68元/年/房价14698元/租售比2.9%，经济回暖。2018年上半年，大连地区生产总值同期增长6.5%，工业投资快速增长。城市基础设施完善。在大连买房还是有投资价值的，但是要注意三点。第一，大连作为东北三省资金流入较多的城市，房地产分化严重，部分楼盘单价短时间内会出现回调。目前有下降的迹象。第二，房价上涨的基础还是在低价楼盘
2019年大连房价如何？
大连之前写东三省的文章中没有写大连不是不值得买而是大连相对特殊一点大连大连房地产危险指数 4泡沫一般租金427.68元/年/房价14698元/租售比2.9%经济回升2018年大连市上半年GDP同期增长6.5%工业投资增长较快城市基础设施完善买房大连市房地产仍有投资价值但需注意三点第一大连作为东三省中资本流入较多城市房地产分化严重部分楼盘单价2-3万短时间会迎来回调目前已有下跌迹象第二房价上涨基础还在低价楼盘可能会迎来补涨第三选择优质房源。
如何看待大连房价限涨令？
感谢平台的邀请2016年以来，伴随着内地经济飞速发展，房地产格局正在发生深刻变化。7月31日中央政治局会议要求，坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。其实还是还原住房的属性。对于大连此次的限涨令，落实了房住不炒的导向，通过预售证中的价格管控，有助于防范房企违规涨价。
政府之所以会在大连采取这一措施，与大连这几年房价上涨不无关系。从数据来看，大连新房价格近半年来整体呈上涨趋势。涨价令限制新建楼盘，但没有明确二手房交易。如果二手房的价格会继续上涨，而新楼盘的价格在政府的引导下保持稳定，这两者之间就有了价格差，有意愿的人就能从中获取暴利。通过抢购低价新房，高价卖出，可能很难买到新房，但二手房价会飙升。
