北京房价基本告一段落，河北房价基本处于低位，尤其是北京以北的香河、三县以及燕郊、大厂周边，基本回落到16年年初的水平，天津房价基本企稳。短期来看，目前京津冀房价在底部波动。估计短则一年，长则两年。北京，天津。
京津冀的房价如何走向？
北京天津河北的房价走向？目前北京的房价基本上已经到底了，河北的房价也基本上在低位 ，特别是环京北三县 香河，大厂燕郊 ，己经基本上跌回到16年初的水平了 ，天津的房价也基本上企稳了 ，短期来看，北京，天津，河北目前的房价正在底部震荡 ，估计短则一年，长则两年，北京，天津。河北的房价肯定能重新启动上涨 ，感觉涨价的急先锋还是环京北三县，香河，燕郊，大厂 ，这一波房价大跌 ，就数北三县跌的最多 ，燕郊，大厂已经被腰斩 ，香河跌的已经被膝斩了 ，跌得有多深，涨得就会多猛 ，我感觉不出五年，环京北三县的房价肯定能重新回到17年的高点 。
县级城市的房价将走向何方？
县级城市的房价确实是一个值得关注的问题。中国社会科学院财经战略研究院县域经济课题组日前发布的中国县域经济发展报告2018指出，县域经济体商品房销售总体增速放缓，房价破万元县市显著增加，结构分化明显，房价收入比整体上升。同时，样本县市房地产开发投资增速呈现普遍快速上升态势，部分县无节制供地推盘，导致库存升高，在全国房地产市场转入调整阶段后，将面临库存高企风险陡增的局面。
这也意味着，在县级城市，不仅房价超过万元的数量急剧增加，而且房地产开发的积极性非常高，库存增加的风险也在不断增加。在这样的情况下，对县城房价未来走势的影响是非常大的。如果不能有效处理好这种关系，将直接影响县城未来房价的走势，给县城居民的生活带来不利影响。所以调控范围必须扩大，把触角伸向四线以下城市，比如县级市，避免这些净土被高房价污染。
