成都二手房价格自2018年高点后，一直在缓慢下降。个人认为，未来成都二手房价格总体会有所下降，但未来几年甚至十年价格会保持相对稳定。毕竟成都也是新一线城市中排名第一的。十年来，成都人口年均增长3%，在目前2000多万的基数上，每年增加60万人。成都房价未来长时间下降可能是大趋势。中国的房地产市场也是如此。中国经济发展迅速。年轻一代不如老一代勤奋。他们在抚养后代方面非常谨慎，不会不顾自身困难而生下下一代。即使国家开放了二胎政策，但仍然无法激励人们生二胎。未来，年轻人只会越来越少。
成都二手房库存突破14万套，成都房价还不跌吗？
首先说答案，不会跌，房少了。数据一14万套，能住多少人？根据新进人口很多是单身恋人或新婚，每套2人，往上算，每套3人，这14万套可住42万人！数据二近十年成都人口年均增长3%，按现在二千多万的基数，每年增加60万人口。数据三14万房源，根据绝大多数人的选择标准，20年以内，电梯房，住宅类，只有不到7万套。
成都二手房成交量高位回落，价格也降了, 你怎么看？
成都二手房价格自2018年高位以来就一直缓慢下降，就我个人来看，成都未来房价总体来说是下降的，但未来几年乃至十年房价总体还是比较稳定的，毕竟成都也是新一线城市排名第一。未来长时间成都房价下降这可能是一个大的趋势，中国的房市也一样，中国经济发展快速，现在的年轻一代不像上一代老人们能够吃苦耐劳，在培养后代上面非常慎重，不会在自己困难的情况下还生育下一代，即使国家开放了二胎政策，还是不能激发人们生育二胎，未来年轻的人口只会越来越少。
成都房价这两年会有变化吗？n
会有变化。总体来说，房价不会有大的变化，幅度会趋于稳定，幅度不会太大。这个主要看政策力度。比如政策调控加强，贷款进一步收紧，房价自然有下跌的可能。如果维持现状，大概率是维持局势稳定。不过中长期还是看涨的。主要原因来自于房主对资产贬值的恐慌。一套几百万的房产资产突然贬值20%，大多数人都受不了，政府也不想用这种方式打压楼市。毕竟现阶段地方财政还是高度依赖土地出让收入的。如果二级市场不景气，一级市场能否以起拍价卖出？其实现在挺好的。市场还会持续很长一段时间，会有一部分人受到教育。如果买不起高价新房，他们就会买二手房，而新房的涨幅有限。有钱的可以换。买房最好是量力而行。
