等待会导致房价更高，利率更高。如果银行利率上升，已经贷款的人的利息会增加吗？近年来，房价上涨已成常态。其实我们已经习惯了房价的上涨，虽然很多人在不断的唱衰房价。如果房价上涨过快，当局会强烈抑制购房需求。房价涨的比较快，我得买，还要用更高的房贷利息，等着大概率涨。
地价持续上涨，银行利率上调，房价会上涨吗？
目前来看，房价的上涨已经成为常态，其实我们对于房价的上涨已经是习惯了的，虽然有很多的人在不断的唱跌房价。但是房价就在那里，降也是降不下去的。对于一些开发企业来说，降价可能就意味着亏损。现在调控不断的升级，很多人都盼着房价可以出现下跌的情况，但是真实的情况却是下跌只存在在数据的层面，而真实的楼市交易却是在如火如荼的进行着。
今年作为房地产长效机制的攻坚年来说，建立长期有效的调控措施是关键。但是，我们从一线城市的房价数据可以发现，常年的调控政策为一线楼市带来的仅仅是很小幅度的下跌。而更长远的是房价的稳重微涨。所以，虽然长效机制在建立之中。但是，效果还是不那么明显。今年的调控最大面积的政策就是利率的上浮，但是我们纵观各地的楼市销售情况，该买房的人还是在买房，丝毫没有收到利率上浮的影响。
所以，利率的上浮也只是将犹豫买房的人给分离了出去而已。土地价格的上涨作为房地产成本的重要组成部分。土地成本就是房价涨跌的一个重要原因。据财政2017年财政收入的报告来看，2017年开发商拿地加速，同时拿地价格也在飞涨。tudi收入大涨了40.7%。面对这一数据相信，房价想要降都找不到理由降了吧。同时，随着房地产发展的白热化，房地产销售前50排名的企业已经将销售额拉至50亿起步。
可想竞争之激烈。目前，房地产企业排行前三的恒大碧桂园和万科，第一季度的销售额均破1500亿，年内可以实现6000亿销售额的新纪录。如此白热化的销售情况，还有人说有价无市，还有人说房子卖不出去。真的是没有判断力了。因此，调控还是在继续调控。但是也丝毫不影响房价的上涨，其最大的作用很可能就是给购房者一个宽慰，然后剥离一些不确定的购房者，把市场留给真正需要的人。
银行利息提高了，房价会下跌吗？
作为一个财经工作者，我认为加息对房价有影响，但影响不大，真正有影响的就是对购房刚需族产生较大的杀伤力。我觉得加息作为一种金融手段，只是楼市调控的辅助手段而非决定性手段，行政调控手段也并非长久之计，最终是要靠市场说话的。可见，加息作为金融调控的一种手段，将其寄予过多的希望是不科学的，也是不现实的。所以，从当前看，既然加息对抑制房价作用十分有限，那为何国家还要督促商业银行用加息的手段来抑制楼市？关键在于加息可对购房需求起到一定的干预作用，通过加息提高对楼市持有成以本抑制投资投机需求的进一步扩张而扰乱楼市价格及其房地产业的平稳健康发展，抑制楼市泡沫的进一步扩大。
而且提高房贷利率在银行方面有三种目的一是落实中央政府楼市严调控政策的需要，金融部门必须有所表示并将加息作为落实严调控政策的态度表示，不得已而为之的。二是加息对银行而言可抑制房贷的进一步扩大，防范房贷信贷风险的需要，现在银行房贷的规模已经很大了，已达信贷总额的三分之一强，不收缩规模已露出一定风险端倪了，提高房贷利率也是无奈之举。
三是加息对当前银行吸收资金难度加大及资金成本提高而言，也可起到一种有效的弥补作用，对提高银行房贷效益以覆盖成本经营成本对弥补信贷经营风险起到一定作用。很明显，银行提高房贷利息在当前已成一种趋势，全国商业银行房贷利率已普通提高了10%至20%，有的地方银行房贷利率上浮幅度已达50%，最高的已达60%以上。
你觉得贷款买房的利率会随着银行利率的提高而提高吗？为什么？
这不是意识的问题，而是具体借款合同的问题。一般情况下，房贷利率会跟随央行贷款基准利率的调整，但不会跟随商业银行自身贷款利率的调整。在抵押合同的早期，有一个固定的利率，即贷款利率不随任何条件而变化，贷款利率保持不变，直到还清贷款。本抵押合同的贷款利率不会随着央行基准贷款利率的变化而变化。
