2018年4月，雄安新区正式成立，同月，粤港澳大湾区规划出台。到2018年11月，长三角城市群已经上升为国家战略。只能说明这个月涨了很多的房地产的问题主要看你是住还是投资。住的话，房价涨跌没有影响，但是买的时候多花少花的问题主要是很多炒房者造成的，他们是指望着房价上涨来赚取差价的。
11月70城房价出炉63城环比上涨，未来房价还会继续上涨吗？
房价上涨是正常现象，毕竟政策放开了网签价格的限制。但整体房价相对比较平稳。目前的房地产属于理性阶段，更多的人还没有进入，大家都在观望中。未来的房价一定会稳步上涨，涨幅不会很大。才能保持房地产的良性发展。原因一国人购房大多数不属于理性购买，而是跟风购买，永远都是买涨不买跌。这种心理作用下，也必然促使房地产的销售会充分利用购房者心理，去满足购房者的消费心理，也自然必须保持房地产的上涨二近半年的房产管控，房地产压抑很很，从疯狂的抢房，到今天的无人问津大家都不敢购买，而不是不想买，总是担心买了之后会跌。
同时国家政策管控放缓，购房者会开始有所准备这个阶段房子会出现网签价格恢复阶段三目前中国房地产发展还没有到下行阶段，还有很多人没有买房，还有很多人进城购房，市场的需求量还远远没有满足市场，涨价是必然的，只是经过管控后的房价不会出现暴涨，人们的购买欲望短时间还没恢复四无论是地方财政，还是地方发展还离不开房地产的发展，尤其是在目前国家对外贸易经济战争中，国内经济还离不开房地产的发展，只是应该合理控制下一定范围内的发展，涨幅不会出现过于近5年的疯狂爆涨五物价每年都会保持一定比例的通货膨胀，通货膨胀必定带来各种成本的增加，也必然带来房地产开发成本的提高，自然房价也会对应的上涨六随着国家对城市的规划和建设的落地，地铁高铁TOD的建设落地，各种区域规划的落实，无论是文化教育，还是商业配套，都会带动房地产的增值七央行对地产贷款的收紧以及加息，必定导致了房价也会对应的上涨八长久的购房者的压抑和等待，必然会出现下一个阶段的房地产爆发期，在观望等待迟迟不出现房价下跌之后，购房者就会蠢蠢欲动，迅速抢购。
10月70城房价涨幅回落，拐点是否已经到来？
我在之前的文章中对房价走势进行过分析，现在中国房地产市场的拐点确实已经到来，但是这样的拐点，不是像很多人希望的那样，使房价的迅速下降，而是一个平稳的上涨阶段，让房价不像以前成为暴利行业。中国房地产过去十几年来的迅猛增长是由于很多因素的支撑，其中最重要的就是中国经济的高速增长，城镇化的快速进展，以及房地产作为一个新兴被放开的领域所产生的红利，现在中国经济的高速增长已经放缓，城镇化也已经进行了一段时间，另外房地产的红利也消耗的差不多了，所以房地产继续突飞猛进时的上涨并不现实。
再加上从去年年底以来全国经济放缓的压力逐渐增大，因此全国房地产市场出现增速放缓，这一点儿都不意外。但是这也不意味着房地产会迅速的下跌，因为城镇化的进程仍然在继续，产生着大量需求都将支撑房地产市场，而城市居民大多数人对自己的住房条件并不满意，期待房价稍微下跌能够更换住房条件，这样对于房价来说就是一个强有力的支撑。
70城房价出炉59城环比上涨，8城环比下跌，这意味着什么？
只能说明这个月上涨多的其实房产的问题，主要是看你是自住还是要投资，如果自住，房价涨跌都没有影响，只是买的时候多花少花的问题，主要是很多炒房的，指望着房价上涨赚差价。70城上涨多，跌的少针对网上传的这个79城的商品住宅销售价格指数来看，我觉得只能看出来，房价市场还是普片在微涨状态，这也算是我们房产调控后的一个比较明显的效果，是国家房产政策的一次战役上的胜利。
炒房团可以休息了，因为涨的速度已经很慢了，没有油水了。按三季度施工总值来看，江浙沪三大城市的施工热情最高，这也是其房地产市场发展的一个缩影。当然，这并不意味着他们对房地产有很强的需求，也不意味着他们的经济增长速度比较快，而只是意味着他们最近可以盖房子了。房价是涨是跌，我觉得从目前的趋势来看，房价没有办法涨，也没有办法跌。只是慢慢消耗了最后的上涨或者下跌，这一切都取决于市场的需求。我相信再过十年，房地产会过剩。到时候，估计没人会免费要房子了。
