因为过去三年大连房价一直在涨，2018年坚决遏制房价上涨的调控目标出台后，大连房价还在涨。确切的说，大连房价还有很大的上涨空间。这三年房价上涨，大连有理由出台限价令，但大连不是唯一上涨的城市。在过去的三年里，全国几乎所有城市的房价都在上涨。即使在2019年，房价上涨的省会城市也不仅仅是大连，兰州还有昆明，兰州的涨幅甚至大于大连。
未来五年大连的房价会降吗？
这要从两方面回答。一现在，举世皆知的事是土地占各地方财政收入很大的比例，房子降价了，市场萧条了，这么大的一笔财政收入哪来？而且，我们必须要知道的是，一旦房地产市场完蛋了，对于它的上下游企业不都跟着遭殃了吗？没有一类企业可以独自存活的。所以，我们不能指望市场萧条了，那样的话，你的日子也不好过，也还是买不起房子。
二现在的情况是，有价无市。人员外流的严重，进来的人很少。因为，企业比金融危机前少多了，打工的就少了，买房的也少了。对于投资方面，以前来大连买房的基本都是黑龙江，吉林的，还有辽宁北部的。现在，东北经济形势不好，投资客也都不来了，都转向北海，防城港，三亚等地了。而且，人员流动很难在五年之内逆转。谁也不愿意去物价高，消费高的地方生活，是不？所以，未来的房价如何，及你的决定，须要自己来把控。
面对如今大连的楼市你会选择在19年底买房么，未来的大连房价你怎么看？
确切的讲，大连的房价上涨空间依然很大。最近听说一些一二线城市取消了限购令，房价随之上涨。大连的限购限涨令仍然在生效，假如大连也取消以上政策会怎么样？城市房价上涨优势条件大连都具备，1土地资源缺少程度，2城市宜居优选指数，3人口流入增长率，4城市发展综合潜力，5现代化都市城市建设状况，6城市在该地区的影响力。
大连房价未来破四万的高新园区，现在投资入手还是否可行？
大家好，我是烤鸡大叔，这个问题对我来说是个难题，做为我一个小个体工商户来说，兑对房地产行业来说不是很专业，在哪买房，房价多少不是我考虑的事情，但问题来了，不回答也得面对，那就谈谈我的看法！一是大连的发展和人们收入状况，二是有在近四万一平的房子你打算用多少钱来投资！你的收益是否能有回报？如果我有四百万我肯定不会投到房子上面，估计大连房价怎么样也不能赶上北上广吧！所以我有四百万就够我后半生享用的了！人生就3万多天，尽情享受每一天啊！我肯定不会买房子，因为有这些钱可以倒房子了！现在倒房子都比买房子投资收益多还快！身边很多人都靠倒房发家了！就这样！。
大连发布楼市限涨令，房价只能降不能涨，但下降幅度不能超过5%。你怎么看？
哈哈，大连的这种解决问题的思维方式是非常东北的，那就是官僚主义经济管制，给东北多少政策都不如引进市场化的思维来得有效。1大连为什么这么着急发布限涨令？因为过去3年大连的房价一直在涨，在2018年发出了坚决遏制房价上涨的调控目标后，大连的房价依然是在涨的。下图是大连过去1年的二手房价走势，在2018年末的时候，大连的二手房价格是11893元/平米，而到了2019年的8月份的时候，房价达到了13122元/平米，上涨1229元/平米，涨幅10%。
2018年的全年大连的二手房价格还是保持持续上涨的态势，年初的时候大连的二手房价格是10500元/平米，到了2018年底的时候，二手房价格是11893元/平米，上涨1393元/平米，涨幅13%。所以2018年的时候大连的房价依然是在上涨的。2017年大连的房价依然是上涨的，2017年初的时候大连二手房价格是9854元/平米，到了年末，二手房价格为10500元/平米，上涨646元/平米，涨幅7%，所以过去3年大连的房价一直是在涨的。
这三年房价上涨，大连有理由出台限价令，但大连不是唯一上涨的城市。在过去的三年里，全国几乎所有城市的房价都在上涨。即使在2019年，房价上涨的省会城市也不仅仅是大连，兰州还有昆明，兰州的涨幅甚至大于大连。2发布限价令能解决房价上涨问题？如果说限价的问题可以解决房价上涨的问题，那么涨工资的问题可以解决收入低的问题！！所以很多问题都可以解决。大连找到解决它们的新方法了吗？2019年以来，全国各地房价都在上涨，要应对这个问题，可以通过发布一纸涨价令来解决。这太容易了，为什么其他城市没有想到？这是典型的懒政做法。房价上涨的原因是什么？是成本上升导致的增加还是供求关系导致的增加？3辽宁人口减少，但大连保持稳定。从人口来看，东北地区的人口近年来一直在萎缩。以辽宁省为例，2015年常住人口为4382.9万人，2018年减少到4359.3万人，减少了23.6万人，而城镇人口从2015年的2951.5万人增加到三年的2968.7万人。
