正如人们预期的那样，长期来看，房价只会在一线城市、中心城市和热点城市上涨。目前一二线城市房价上涨速度在调控下有所放缓，而对于三四线城市的一些小城市来说，房价肯定没有一二线城市高。但就山东一个四线城市而言，房价已经过了万元线，超出了很多刚需客户的承受能力，房价下跌的可能性比较小。
一线房价降温，为何湛江房价还如此坚挺？
很多城市的决策者可能不知道，以为这个城市的房价多高就代表着这个城市有多少含金量，有多么高大尚。不仅可以获得大量TD收益、又可以快速增长GDP，何乐不为？甚至，有些决策者还在想这个问题，好不容易把政策补到位、又踩着这一片大好形势，那不是为了嫁衣！其实从一个城市的长远角度和发展的观念来看，让房价快速增长就是在透支未来，
为什么日本宁可发展SQ，也不把房地产业当支柱产业。虽然日本这些年经济举步艰难，可还是稳稳地坐在发达国家的行列里丝毫不动会，甚至，在高科技产业、创新创业、高端服务业、现代制造业研发等很多方面引领着世界的潮流。万科董事长郁亮的那句标语“活下去”也真是在印证这个道理，欠出去的债迟早是要还的，在2008年的全球金融危机之际，很多人都以为西方世界要玩完了，经济在不停地流血。
可没想到，经过了十年的内疗居然好起来，美国更是生龙活虎、耀武扬威。经济增长率高达3%，相信日本的经济也会很快有了好转。可如今房价下跌风波让我们焦急万分！炒高了房价，势必会带来很多的后遗症，要不快速下跌，可整个金融体系会打乱，甚至会出现崩溃。可如果不下跌，势必会传导到房租、工资、物价等方面上来，造成社会成本急剧提高，反过来再影响整个经济，
周而复始，无法落地。当然，今天一线城市城市的房价下跌是非常有限的，因为在这一轮上涨过程中不是幅度最大的，可三四五城市下跌那才是致命的，湛江，因为踩着广东沿海经济带规划的东风，又加上北部湾经济圈东移的机会，还有隔海相望的海南经济区规划上升到国家战略。琼州海峡两岸将可能成为新北部湾地区核心区，可这一轮房价上涨把发展红利提前透支，从而造成经济发展继续迟缓，最后传导回来，让房价原形毕露，回归常态。
一线城市房价走低，为什么不见抛售潮？
在中国，房价的高低不在于市场而在于政府，在国内土地财政政策不变的情况下，在政治经济稳定的大前提下，房子不会有什么大幅下跌的情况，仅仅会是成交量的下降！个人认为，目前整个房市已经进入了调整期，所谓的调整就是上涨幅度会相对温和，并非是什么跌，或者暴跌，极个别地方因为之前的暴涨而进行回调！另外我想说，房子不仅仅是房子，房子除了居住的属性以外还包含了许多的附加值，比方说户口，比方说医疗资源，教育资源，养老资源，交通资源，一个房子被赋予了这么多附加值，你想他应该怎么跌？很多人说买不起房子，北上广我就不说了，国际性大读书，我是没钱，有钱我肯定买，为啥？那地方不怕跌，全国的精英都往那里跑，房子只会是稀缺！我这皖南四线城市，我们这房子好的10000多一平，普通的6500一平，还有3.4000一平的，问题是便宜的没人买，便宜的这个房子，离市区比较远在郊区，政府牵头造的房子，要环境没环境，要户型没户，要学校没学校，要医院没医院，附近连个商业体，超市都没，平常打个出租都不容易，既然有那么多人嫌房价高，说自己买不起房子，那为何不买这里的房子，为何要抢着去买市中心的房子，还要去说房价贵，骂这个骂那个！这是什么行为？这是自己打自己脸的行为，你也知道要好地方啊！宝马是好，不会当做宝骏卖啊，你总不能无耻的非要以宝骏的价格买宝马吧！知道要是花宝骏的钱能买到宝马，你也要想想谁的购买力更强，你还能不能买得到！，
“五一”楼市降温，你在的城市房价降了吗？
楼市，冰火两重天，分化严重的特征，包括城市与不同区域的分化。比如北中西部很多三四线城市比较冷清，东南沿海发达地区比较火。目前一二线城市房价上涨速度在调控下放缓，而对于一些小的三四线城市来说，房价肯定没有一二线城市高。但就山东一个四线城市而言，房价早已过了万元线，超出了很多刚需客户的承受能力，房价下跌的可能性比较小。
