由于刚需收入低，外地人对抗的劣势，郑州的房价不能随便决定，而是外来的购买力决定了郑州的房价。对，没错，郑州西四环的房价基本都在一万三左右。那么，未来郑州的房价会是怎样的呢？过去十年，人口红利带动了郑州的万亿GDP和房价。邻省太原和石家庄无论是经济还是综合实力都不如郑州，但太原的房价并不比郑州低多少，石家庄的单价甚至比郑州还高。
郑州房价会一直跌吗？
那当然是不会！虽然在疫情期间，郑州各个项目销售均价都处在谷底，是一个上车的好时机，但如果因此就认为郑州房价会一直下跌就大错特错了！近几年郑州的发展速度，可以说是有目共睹，GDP破万亿、人口破千万、人均生产总值突破10万，郑州一路过关斩将，不断突破自己，升级成为“特大城市”，赢得了属于自己的光环。除此之外还在加紧建设国家中心城市、“1 4”郑州大都市区、“米”字型枢纽、“三个15分钟”都市轨道通勤圈、环线快速化、大都市区生态圈、航空港经济综合试验区等如期推进，提高郑州城市价值，
可以说郑州这个城市是一个一直在发展的城市，而且也在不断的吸引着新鲜的人才落户，在城市“抢人”大潮中，郑州位于人才流入的前列。郑州推出史上“含金量”最高的人才新政，实现中专以上毕业生“零门槛”落户，过去十年，人口红利带动郑州万亿GDP和房价。按照预期，郑州未来将发展到2000万人口规模，谁来支撑这庞大的体量？又有多少新的置业者？土地市场作为楼市的吹哨人，往往蕴藏着市场的信号变化，我们在从刚刚结束的5月份土拍，看一下郑州市场的潜力，
疫情稳定之后的几个月，郑州的土拍频率以肉眼可见的速度提升，从郑州公共资源交易中心的数据发现，5月土地出让面积达到1153.4亩，出让土地较4月增加约727亩，环比猛增170%。5月郑州出现了2次集中出让，其中仅5月21日一天便成功出让4幅宅地，总成交金额达到了39亿，由此可见郑州的土地市场正在回暖，大量零溢价地块的成交也透漏着郑州房价相对平稳的信号。
虽然四月份郑州房价有小幅下降状态，但这也仅仅疫情期间对于房价的小幅度影响，只能说目前是刚需入市的法好时机，现如今政策方面还是以住房不炒为主，市场上房价还是以保持稳定稳定为主，但因为疫情期间，开发商和炒房者都愿意降价抛售，可以给置业者更多的选择余地。且近期楼市行情下滑，政府为了缓解楼市压力，给出了不错的购房优惠条件，比如说提高公积金贷款额度、降低房贷利率等，各位置业者带来了切身的优惠，
郑州未来的房价会降吗？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州的房价之前写过几篇文章，大概的观点就是郑州的房价在没有大的政策刺激情况下，维持稳定上涨是大概率，想要出现郑州房价下跌的情况或许很难，二手房或许会回调，但是幅度不大。借此机会简单谈谈我的观察，郑州这样的省会城市，房价出现下跌是很难的第一、强省会战略下，郑州的政策、资源和产业会更加集中。
很多朋友都说我国的房地产市场是政策市，其实是有道理的，短期看政策，长期看人口这句话一点都不错。从政策来看，自从郑州被支持建设国家中心城市后，郑州的房价就经历了一波暴涨；而从近几年的郑州人口流入来看，一直处于不错的水平，2018年的常住人口流入已经达到了25.5万人，位于全国前十位，不得不说，按照目前的发展态势，未来郑州房价出现下跌几乎不可能。
第二、虽然商品房供应整体供过于求，但是房价仍在上涨，历史的经验告诉我们，用市场经济规律来判断房价走势是不行不通的。而数据也很好的证明了这点，根据2018年的数据显示，郑州房屋实际销售面积3712.1万平方米，按照我国城镇居民平均的50平米来算，也就是说仅仅2018年出售的商品房就满足了70多万人的居住需求，
2018年郑州常住人口流入只有25.5万，多余的房产无疑被投资或改善住房的人购买了。这也从数据上证明了目前郑州的整体房源供应量较大，但实际情况是郑州的房价还在上涨。国家统计局4月数据显示，郑州新建商品住宅环比上涨0.5%，同比上涨10.4%。对于大部分在郑州工作刚需的人来说，二手房可能是个不错的选择。第一，相比新建商品房，二手房更稳定。
