如果房价下跌对想买房的人来说真的是好消息，那三四线房价还能降吗？2017年前Xi安房价有可能回到6000-7000元的水平吗？房价稳定是未来房价走势的基本格局。2008年，一位专家写了一篇文章，从中国的出生率看中国未来的房价。文章说，2008年房价下跌，2009年大幅上涨，是因为1987年出生的2500万孩子要在今年前后买房。专家预测，2012年后，由于后继无人，房价将进入拐点，一路下跌。那么，我们都知道2009年房价上涨的最大原因是4万亿救市，而2012年房价大涨。
2020年房价会下降吗？
2020中国的房价整体来说是不会下降的，这与我们的国情，国家政策有较大关系。举个例子说这次疫情，这么严重的危机事件，我们国家在党和政府的指导下，举全国之力，有莫大魄力做出封城之决定，短时间内将风险控制到最低！那么对于房价来说，国家政策是房住不炒，稳地价，稳房价，稳经济，没有涉及房价要降的内容！所以说房价应在政府的调控指引下平稳过度！否则是牵一发而动全身，给不良动机者以机会！。
2020年，房价一定会降吗？
房价要降吗？房价真的能降吗？买了房的人会后悔吗？纵观过去十多年房价上涨的实际情况，已经买了房的人，绝大多数不会后悔。无论是上涨还是没有上涨，都不会后悔，也不要后悔。但是，从近两年来购买了住房，且都是依靠贷款购买的居民来说，可能会有些担心，亦即担心房价下跌。需要提醒购房者的是，近两年购买的住房，由于价格偏高，可能未来升值的空间会小一点，但从总体上讲，不会出现贬值现象。
房价稳定，是未来房价走势的基本格局。而所谓的房价稳定，包含两个方面的现象一是不涨，二是小涨。不涨的概率会相对较小些，小涨则是大概率。原因就在于，经济发展居民收入增长货币发行通货膨胀等，都会带来房价的上涨。只是，在政策引导和作用下，房价很难再像过去那样上涨。有了这样一个基本前提，那么，购买了房子的人，压力将不在房价是否下跌，而是房贷需要慢慢偿还，会对生活带来不小的压力。
所以，不需要后悔，但需要承受。现在房价是涨是降搅得人心惶惶，2019是留钱还是留房成了很多人的苦恼。很多专家对2019-2020年房价预测，有得说涨有的说降，到底该听谁的，大家心里也没有底。房价要是降了对于想买房的人着实是个好消息，那三四线房价能降下来吗？三四线城市房价走势一三四线房价能降！ 二三四线城市的房价一定能降下来，之前上涨主要原因是，二线城市搞了个人才引进战略，把门槛降得很低，结果大量人口涌进来，也把投机性需求给混了进来，现在看来是场闹剧。
目前二线城市都提高了人才引进的门槛，并且扎紧了房地产调控的篱笆。对于三四线城市，现在多数房价还是在上涨，这主要是棚改化币化安置，导致了当地的房价的快速上涨，现在国务院提出，对于库存已经较低的房价上涨压力较大的城市，立刻取消棚改货币化安置。而由于货币化安置的红利被取消了，目前地方政府也完成了去库存的目标，将会积极进入到房地产调控的状态中，未来很多三四线城市房价会出现较大分化，多数将会降下来。
2019留钱还是留房二房产调控，房价整体走低 今年1-9月全国的房地产调控政策密集出台，未来这些房地产调控的效果会慢慢显现，再加上中央政府提出坚决遏制房价上涨房子是用来住的，不是用来炒的。所以，本轮房地产调控还将会长期继续下去。而且住建部对未来房价上涨的城市要实行问责制。所以房价呈整体走低形式。
而且开发商们觉得这次商品房住宅市场真的不好混了，所以10月份以来，纷纷降价促销。同时很多龙头开发商也在考虑业务转型的问题，到目前为止已经有十八家龙头房企改名，去地产化。显然，多数二线城市新房开始不同程度的降价促销，二手房价格也开始大幅松动。未来三四线城市也会加入到房价下降的行列中，不过因货币化安置取消，跌势可能更加凶猛。
房价跌到什么程度，开发商才会赔钱？降到5年前的价格才会合理吗？
首先要考虑开发商的各种成本来确定销售价格。以海口市为例:土地拍卖价格为每平1.1万。如果开发商的施工成本很精细，如果他找了最差的施工队，最低成本也就2000。小区的绿化电路线是七七八八，差不多1000一平。按照房子装修的标准，要1000元。营销费用800平。税收会吞噬掉60%的利润。所以房产总成本大概是1700018000。
