在一线城市房价受限的时候，有城镇化愿望的农民敏锐地意识到自己的家在三四线城市，大开发商也在积极向三四线城市转移，比如宜昌市。大鳄都到了，瓦工的工资和装修价格立马翻倍。房价先涨到江景房，再涨到原郊区的东站，市区从16年的平均五千多迅速涨到一万多。抑制房价上涨是党中央、国务院在当前新形势下提出的要求。
一些三四线城市的房价出现了上涨的情况，你觉得怎么做能有效的抑制房价上涨？
谢邀。扼制房价上涨，是党中央和国务院在当前面对新的形势提出的要求。房地产市场是一个整体，单独提如何扼制三四线城市房价是不合适的，还是要考虑全国一盘棋。首先，我们回顾历史。近两年三四线城市房价上涨，与政策和比价效应相关。2016年之前的35年，一二线城市房价大涨12培，三四线城市除了经济发达地区，涨幅不大，多数存在去库存问题。
很多地方实际上是银行和大开发商的策略所致。以致三线城市普遍与一线城市房价成为115以下。当一线城市限价限购以后，有城市化愿望的农民敏锐地发现他们的归宿在三四线城市，大开发商也积极转战三四线城市，譬如宜昌市，大鳄全部驾到，泥瓦工的工资和装修价立刻翻番，房价先涨江景房，再涨原处郊区的东站，市区迅速从16年的平均5千多上涨至1万多。
加上棚改，原4千6千多的政策规定安置房迅速销光，价格一直较低的江南点军的存量房房价几乎翻番，新楼盘最高直至万元/平(别墅更高)。开发商和刚需及棚改货币化是房价的主要推手再来看现实。我认为扼制房价的增长，一无论是地方政府，还是开发商，要顾全大局，更要体恤民意。政府要把重点放在提振和服务实体经济上。
开发商要全面考量和应对未来行业的重大改革，重点在于改善财务状况和考虑长效机制或规划转型。二要考虑因城制宜，实行土地限价和规定开发商的合理利润。这两大问题是牛鼻子。三继续对一线和重点城市实行限价限售限贷和限购等。抓住龙头，无能香港怎么涨，都毫不放松。到香港可能大跌时，就不会有多大动摇。四继续贯彻落实房产新政，公平惠及困难群众发展及规范租赁市场。
展望未来。国家顶层既然己经下定决心，我想税改和新产业政策的靴子落地就只在一年左右，说不定明年两会就可能见分晓。有人提出扼制房价上涨，主要是增加土地供应量，我认为不符合中国国情。有人认为问题的症结是土地所有制，要推进土地私有化，可能也不现实，且牵一发而动全身，动摇根本。至于要求政府刺破泡沫，一是不懂国情，二是不太了解经济，三是过于天真，四是明知故有所意。
也有人提出限制货币发行量和限制开发商的货款。这也与目前的金融政策矛盾或未抓到要害。实行积极的财政策有利于实体经济。政府早就对房地产商的银行或保险公司拆借和贷款实行控制，国家银行也对此高度重视，严格控贷压杠杆和货币回笼。问题在于部分股份制银行一些冒牌公司地下钱庄及非法集资存在一些漏洞。我相信，中国的经济形势总的是好的。
每个城市都在控房地产，为什么房价还在不停的上涨？
起伏只是相对的，不是绝对的。当你谈论上涨时，你只谈论上涨的原因，当你谈论下跌时，你只谈论下跌的原因。称鹿为马有很多道理，就看你能不能公正评判了。天津房价比1718年降了5oo元，但如果比2005年呢？不知道涨了多少倍。不管是涨还是跌，我买得起的就买，买不起的就不买。人们讨论这个话题有用吗？那是开发商和政府之间的事。人民需要的是一个公平公正的东方。
