至于房价跌不跌，我个人认为不会跌多少，只要不变就好。且不说10年限售，现在5年限售已经让市场房价下跌。所以，如果楼市真的出台10年限售，房价很可能会跌。当然，这是作者个人观点。我们现在要做的只是观望，然后再观望。不要一看到房价微跌或企稳就盲目抄底。现在进去就是接管，尤其是三四五线城市和小县城，房价都在涨，房价爆满。未来房价下跌幅度更大，低迷期更长。
刚需想要抄底买房，房价还会继续下跌吗？
全国性的楼市降价潮刚刚开始，现在房价也处于高位，怎么谈抄底呢？现在刚需要做的就是观望观望再观望，不要一看到房价稍稍下跌或稳住就盲目抄底，现在进去是接盘，尤其是涨上天的三四五线城市及小县城房价，更是坑满满，未来也会跌幅更大跌期更长。一二线城市的刚需，可以至少观望到明年上半年，三四五线城市首先不建议投资，没有价值，未来会跌得比较惨，现在一二线城市都限购，房票资质很重要，要想好首套房买在哪里，不要盲目往三四线城市冲，即便要在家乡买房，也要观望更长时间。
如果调控买房后十年内不得出售，房价会下跌吗？
楼盘网感谢邀请！别说限售10年了，就现在限售5年都让市场上的房价出现了下跌，所以如果楼市一旦真的出台限售10年的规定，那么房价有很大的可能出现下跌，当然这是笔者的个人观点。首先我们要明确的一点的是在过去的十几年里房价之所能上涨，最大的原因就是因为炒房者的炒作，要不然市场上的房价也不可能出现幅度如此之大的上涨，所以一旦炒房者得到了抑制的话，那么房价就很有可能不会出现上涨了。
其次，限售最大的作用就是限制了炒房者的快进快出，大家都知道炒房者想要赚钱那么对房子的流动性就有很大的要求，在这样的背景下目前的限售政策可以说遏制了房子的流动性，这样一来炒房者就被限制住了，房价自然不可能上涨了。最后，一旦因为限售政策炒房者被逼出楼市，那么那些跟风买房炒作的普通购房者也会大大减少，到时候楼市需求一定会出现大幅度的下跌，那么带来的结果就很明显了。
以后房价真的会跌吗？现在买房合适吗？
房子是用来住的，不是炒的。中国房地产十几年来，异军突起，带动了国民经济发展，而却引发了房价飞速上涨的趋势。这些根源与国家宏观调控，拉动内需有关。如，人民银行降息，降准，物价上涨等等因素，都为不动产一一房子助力，造成房号投资过热。虽然目前国家加大调控，抑制价格上涨，起到了一定作用。就房价是否下跌，个人认为不会跌多少，能保持不涨就行。
一些房企的倒闭会让房价下跌吗？你怎么看？
谢谢邀请。今年确实有不少的中小房企宣布破产，下半年也确实有不少地方的房价下降了，但二者之间并不存在必然的内在联系。中小房企破产的主要原因是资本不足，同时也不可避免的受到大房企的挤压，使之难以支撑，从而宣告破产。房地产业是一个投资非常大的产业，没有大量的资金支持是无法在市场上运行的。我国的房地产业的发展，主要是靠了宽松的金融政策。
中小房企自身的经济实力总是有限的，一旦失去了政策的扶持，破产也是属正常的。可以说，破产本身与房价高低没有直接的关系。那么今年为什么会有这么多的中小房企破产呢？为了稳定房地产市场，在房住不炒的前提下，政府主要采取了稳地价稳房价稳预期的措施。但是，在政府的严格调控下，上半年仍然有部分城市的土地价格不断上涨，也导致了房价的不断升高。
在这种情况下，政府不得不使用金融杠杆进行调控，即严控资金流入房地产市场，增加房企融资成本。在这种情况下，很多中小房企资金链断裂，被迫宣布破产。截至目前，全国已有300家中小企业破产，用专家的话来说，还有很多正在走向破产。同时，受大型房企挤压，中小房企破产加速。一方面，在地价竞争中显然不是大房企的对手。
