样板房忽略了使用功能。开发商往往只关心样板房的展示功能而忽略了使用功能，使用起来可能不太方便。注意光线条件。样板间里经常安装不同颜色的灯，这些颜色的灯往往让房子看起来很漂亮，高大，宽敞。相关事宜应在合同中约定。开发商应对样板房的装修质量作出承诺，样板房内的软硬产品和保修期应签订补充协议，明确样板房内的装修以及房屋质量问题发生后的解决方案和赔偿方案。
买样板房一般优惠多少？
买房优惠些这个问题可以分为几类。1.买房每个人都会经历买房的时候，我当然买房的时候，啥也不懂就听置业顾问，讲周边规划怎么好，哪里有公园啥的规划，说打折也是比较懵的一个状态，说打几折优惠了多少钱也不知道，2.一般打折都是打9.8折，9.6折，给你打几个折扣感觉是打了很多折扣其实没有打到多少折扣，自己一定要算一下总价平摊下来每平的均价是多少。
3.打折可以分为几类，一个是一口价原价多少钱，当天购房一口价总价多少钱，这个你要算一下平均下来每平单价是多少，二是打折给你打几个个折扣打个99折在打个98折在打个97折自己会感觉优惠了特别多，真正的没有优惠多少，4.就是分为按揭和全款，一般全款的折扣会大一些，这个没有固定要靠自己争取和谈判能力。
样板房可以购买吗？
据业内人士介绍：一、样板房的特点优点1、省去装修的麻烦2、户型较好3、尾盘优惠力度大缺点1、样板间易显空间大开发商为了更大的吸引购房者往往会通过将家具的尺寸缩小、在室内安装镜子或是拆掉原先的墙壁、将厨房做成“开放式”等来使得样板间变得更加宽敞，2、样板间会有损耗如果购房者想要购买样板间的话，就要有心理准备了，因为样板间展示周期一般可能长达1－2年，因此房间的装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
3、样板房忽视了使用功能开发商往往只在意样板房的展示功能而忽略了使用功能，因此使用起来未必方便，比如说不装户内门甚至不装卫浴门；此外，还有床以及其它家具的尺寸，都会与正常的尺寸有所不同。二、买样板间的注意事项有哪些？1、验房要更仔细购房者可以请专业人员进行验房，一来他们有专业的验房经验、二来他们往往会配有齐全的工具，一般是能检查出购房者自己看不到的质量问题。
2、考虑管线及家电位置样板间之所以显得宽敞，还有一个很重要的原因是，一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路，而空调之类的家电都是摆设，没有穿墙破洞，但是在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以，空间可能会缩小的心理准备你要有，3、注意采光情况样板房中往往会安各有颜色的灯光，而且这些颜色的灯光往往会让房子显得很漂亮，很高，很宽敞。
但实际的自然采光只有关灯后才能知道。4.相关事宜应在合同中约定。开发商应对样板房的装修质量做出承诺。样板间软硬产品及保修期要签订补充协议，明确样板间装修及房屋质量问题后的解决方案和赔偿方案。最大限度的保护购房者自身利益，解决问题的方案和补偿方案。最大限度地保护买家的利益，
