我觉得北上广深房价上涨很正常，主要是市场行为和政策原因。这是政府出台这么多限制性政策后的房价。如果取消这些措施，房价怎么涨？当地政府会严格坚守这个底线。涨价可以，但一定要适度可控。需要就行，不要臆测。这是底线。二四线涨价是否有意义，需要明确对象，对谁有意义。
深圳房价大涨，加上央行降息，北上广房价能跟着上涨吗？
房价不会大幅上涨。当前的宽松政策仅仅能起到稳楼市的作用，而不会刺激房价大幅反弹。原因有三首先，疫情对中国经济影响较大，实际需求要较长时间来复苏，房地产市场作为经济的晴雨表，很难出现逆势走势。试着想想，当大家的工资收入不见明显增长，甚至很多公司开始裁员，买房还会是你的首选么？经济不行，大家肯定要存钱才有安全感，不然的话，活都活不下去了，拿什么还贷款？更关键的一点是，下调LPR，和下调存贷款基准利率相比，政策力度太轻了，很难让市场改变预期，变得疯狂。
其次，虽然LPR下调，但贷款利率的自主权仍然放在各银行手中，银行可以取消以往的优惠打折，进而抵消掉降息的影响。而且，每个人的还贷方式不一样，并不是对每个人来说都是利好。最后，房地产市场的调控政策仍然随时等待加码，如果大家注意到，今天在下调LPR的同时，最近一段时间房价上涨过快的深圳传来消息，深圳各银行紧急自查经营贷购房情况，预计深圳对楼市的调控很快就要加码。
房住不炒的原则，一旦被打破，势必迎来中央最强烈的问责，这是地方政府无法承受的。所以，地方政府会严格死守这个底线，房价上涨可以，但必须温和可控，要刚需，不要炒作，这就是底线。综上所述，房地产价格很难在2020年出现大幅反弹，不过疫情期间房价低迷，加上过去两年一线房地产市场出现了明显的调整，房价的确可能在现有基础上出现一定的反弹。
2021年一月份，北上广深房价同步上涨，你怎么看？
我认为北上广深的房价上涨很正常，主要是市场行为与政策原因。1市场行为需求者多，北上广深都是典型的商业城市，也是财富的聚集地，在短时间内，房产还是比较保值的固定资产。手上有钱一般会购置房产，比把钱存银行获益更多。再者，购买北上广深的不只是四个城市本地人。我一个亦师亦友的朋友，也是做企业咨询的，做了几个项目后，手上的现金就多了起来。
他从来不拿这些钱存银行，而是从湖南跑去广东购置房产。现在那边已经购买了一套商品房，两个门面。北上广深地少，房子更加金贵。北上广深，经过改革开放几十年的发展，已经成为寸金寸土的地方。商业带动地产发展，地产助推商业，形成相互作用。商业繁华的地段，导致地价也越来越高。2政策原因中央一再强调房子是用来住的，不是用来炒的，但市场行为财富行为等系列因素难以控制。
北上广深这几个一线城市，房价将来还会大幅上涨吗？
尽管说大跌会收到更多的点赞，说上涨会挨骂，但是我们必须实事求是做分析。2017年陆续出台很多房地产的大炸弹，综合来说就是限购限贷等等，还有就是推出了共有产权房，房产税也会陆续出台。房价虽然有降，但降幅远远不达很多人的预期。 注意！这是在政府出台了这么多限制政策之后的房价，如果取消这些措施，房价会怎么涨？不知道。
房地产行业确实蕴涵着太多的金融风险，排雷是必须的，这个必须同意，但一线城市房价怎么走？有以下几个分析 1中期看土地。 北京新出来的共有产权房弃购率很高，为什么？因为交易条件变的严格了，很多人原来指望拿五年就可以上市交易，结果愿望落了空，增加了很多附加条件，基本把这些房子局限在居住方面，所以很多人的购买意愿不强烈。
再看价格。这些共有产权房如果按100%产权计算，均价6万多，和北京的限价差不多。但是位置在六环附近，通勤很不方便。对大量的小白领和工薪族来说吸引力不够。未来共有产权房的土地供应会增加，但土地是有限的，这意味着商品房的土地供应会少很多。价格还会这样吗？政府不作为，价格肯定涨，房价肯定涨。
