房价很难降下来，所以国家尽量控制房价，也就是把虚高的价格打下来，让房价回归理性价格，不要投机。济宁万元房价与低收入不成比例，居民除了买房，几乎没有其他消费需求。因为国家控制房价，房子不炒，但绝对不会让房价暴跌。济宁房价上涨三分之一是因为边程村棚户区改造拆迁，以及周边县市人口在城市集中购房。也就是说比如现在的房价有3000左右是他们带动的。
为什么济宁的房价居高不下？
那个说供小于求的，你要没事去转转，看看有多少闲置房，再来回答，蹲在家里看头条，不是房哥房姐就是炒房客，或者是中介，开发商，他们会嫌房价高？你去打听一下，济安台，苗营，谢营，三锅，还有电视台对过，叫啥忘了。这只是我知道的，问他们趁几套房子？这些是拆迁户，留一两套住就够了，剩下的租出去，如果房价跌了，烂在手里也不会卖，收房租多合适？济宁从棚户区改造到现在几年了，拆迁户少吗？这些房哥房姐和中介，开发商不一样，中介价格合适就卖，不会砸手里，开发商也不傻，房价要下跌他们会第一时间降价回笼资金！你一定听说过一句话，把楼拆了开发商也不会降价，你信了？济宁房价涨起来有三分之一的原因是因为城边村棚户区改造拆迁，还有周边县市人口向城市集中买房所致，也就是说，比如现在房价一万，有三千左右是他们带动涨起来的！房哥房姐只租不卖，再加上炒房的，中介，开发商一起哄抬价格，剩下的没买房又有需求的，怕越涨越买不起，东借西借，掏空家底，先交了首付再说！能降价吗？所以，房价涨房租涨商品价格涨工资涨房价涨恶性循环，你看看这其中谁的利益可以牺牲？房价难降，所以国家出手控制房价，就是想把虚高的价格打下来，让房价回归理性价格，房住不炒！另外，城市想要发展就必须要建设，扩展，像大城市一样，才能招商引资，吸纳人才！企业多了，人才多了，财富也就多了，房价也就跟着涨了！济宁现在遍地开发搞建设，不就是这样吗？如果房价降了，首先是那些掏空家底，省吃俭用付首付的人，其次就是上面说的那些，会触动多少人的利益，你想想！原来你听到最多的一句话是售楼小姐说的，买吧，房价会涨的！结果买了的都升值了！现在你再听那些专业人士，中介，或者已经买房的亲戚朋友说这里必须要声明，良心人士才会这么说刚需可以买！因为国家出手控制房价，房住不炒，但绝不会让房价暴跌崩盘！所以我认为济宁按三线城市经济水平来说，平均7000左右还是可以的，至于那些学区房，蛮涨价的不包括在内，他们爱卖多少一平方是他们的事，不是平民百姓考虑的！。
济宁的房价近5年还会上涨吗？
山东济宁在2018年获得国家森林城市称号，是我国华夏文化运河文化的重要发祥地之一，同时也是京杭大运河的所经过的城市，在古代济宁经济发展比较繁荣，民生经济比较富足。目前据统计常住人口在800万人以上，位列二级城市。目前济宁正在加紧编制十四五发展规划以及2035国土空间总体规划，规划将研究提出十四五中心城区一核四城战略定位重点任务，推动都市区融合发展，提出规划衔接交通一体产业协同生态共建资源共享和功能对接的思路举措，打造鲁南经济圈龙头城市淮海经济区中心城市。
你对济宁现在的房价有什么看法？
有话说安居乐业，房子不是用来炒的，是用来住的，济宁属于三四线城市，房价自然不会很高，但是，对于当地老百姓来说，买一套房子也是不容易的，所以总体来说，我对房子的看法是，住可以，但不能用来炒作，房价高，还有一个原因，那就是政府卖的地皮太贵，其实材料根本用不了多少钱的，上述只是个人看法啊，只是发表一下自己的心声，谢谢大家关注，谢谢大家。
济宁现在房价1.1-1.3w，适不适合在这个价位买房？
首先，如果答案是在济宁生活的刚需，那永远是真正的下手机会。这房子是用来居住的。现在不买，以后肯定会买。然后把济宁现在的房价扩大一些。在我看来，济宁作为资源型城市，会面临兖矿被济南抢走后资源枯竭型城市会面临的问题。没有超高科技企业和高端人才，济宁将面临人口众多的窘境。
