可见2020年房价还是很难降下来。所以郑州未来一年的房价波动范围基本在5%以内，相当稳定。无论是郑州还是其他省会城市，房价都不太可能出现大幅上涨的迹象。其实2020年房价很难下跌，但也不太可能出现快速上涨的趋势，原因如下。我短期看空郑州房价，中长期看好。
从房地产顶级人物的嘴里面，如何判断郑州房价走向？
我对郑州的房价短期是看空的，中长期是看好的。郑州跟合肥比较像，都是人口大省，具有先天优势。其独特的优势在于1近1亿的河南人口，支撑着郑州发展，暂不论人才，有这么多人口，已经是一个超级市场，郑州的各行各业都有先天的市场优势2郑州也是国家大力支持建设的国家中心城市。，迄今为止不过9个含京沪广，郑州可以获得政策支持。
同样的中部城市，郑州已经占了先机，资本也会相应优先青睐3郑州本身的GDP和人口增长迅猛有力，近5年的小学生入学人生排名中国各大城市前列，小学生背后站的是有购买力和购房需求的年轻人，小学生人口的下降则意味着年轻人流失。4郑州的制作业航空机电区域金融医药等，吸纳人口较大，发展速度也较快5郑东新区的崛起。
和其他所有城市一样，新城区新中心的打造从荒芜到逐渐成熟，这个过程也是经济要素的集聚过程6超级米字型高铁枢纽，成为人口贸易量的转发与节点，非常重要。但是目前郑州存在几个问题第一富裕人口不够第二最近房价涨的比较多，调控的打击比较狠，加上郑州的投资客比重较高，我认为他有好始低落过程，所以说，一年半载之内不建议去投资郑州，后面等到这个调整期的末期再介入会比较好一些，毕竟他并不像南京这么富裕和南京的基础这么扎实。
郑州的房价会涨会跌？以一年为限，五月到明年五月。大家探讨一下？
实际上，2020年房价是比较难下跌的，但也不大可能出现快速上升的趋势，原因如下1受年初疫情影响，上半年全球经济均不景气。国内除少数疫情相关产业得到高速发展以外，其余各行各业均处于发展停滞状态。国家整体经济下行，GDP增速受到制约预期势必下调。房地产业作为当前国家发展的支柱产业，地方政府有保障诉求，导致短期内房价没有下跌通道。
2城市的人口在增加，城镇化的步伐还得加速。我们国家城镇化现在还未超过一半，而发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十。可见，我们与发达国家相比还有很大差距。而我们的目标是成为一个发达国家，因此城镇化的步伐必须加速。大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就会有一大批购房需求者在等着买房安家。可见，2020年房价还是很难降下来的。
3由于经济不景气，无论是有实力炒房的人，还是有购房需求的人，手中的资金都需要用来保证自己的生活质量，为自己和家人预留可能发生疾病后的医疗费用。他们有一种强烈的观望情绪。即使国家投入34万亿基建资金，也需要时间消化，稳定效果会更明显。所以无论是郑州还是其他省会城市，房价都没有大幅上涨的迹象。所以郑州未来一年的房价波动范围基本在5%以内，相当稳定。
