株洲不是一个独立的王国。随着全国房价的快速上涨，株洲的房价也逐渐上涨，价格已经到了顶部。株洲老百姓的工资已经很难支撑房价继续上涨。之前涨过的房价慢慢回落，逐渐回归合理价位。南株洲、北郑州、长株潭一体化的经济建设，以及株洲本身的地理位置，决定了株洲未来房价的整体走势。株洲是湖南的交通中心和重工业基地，也是未来湖南的大城市。城市定位决定了株洲房价总体趋势呈现上升趋势。
株洲今后的房价走向如何？
株洲今后的房价肯定要跌，涨价的因素几乎没有，在株洲市的境内已经有了三字头的房价，某知名房产公司已经带头降价了，再者来说房价回归正常合理是政府和全民的要求，（当然这其中不包括房产企业）“住房不炒”这是国家对房产定的一个调。房价的高低取决于需求，需求少了自然房价就跌下来了，房子是一个商品，价格的涨跌都是自然现象，价格太高自然要跌下来一点，
株洲不是一个独立的王国，随着全国房价的快速高升，株州的房价也逐步的提升了上来，价格已经到了顶部，株洲地区的普通老百姓的工资已经很难支撑房价继续的涨下去，之前已经涨上去的房价已经慢慢的跌了回来，逐步的回归到合理的价位。现在的一个家庭最大的开支在于房子，买一套房子能够负起一个首付就是很不错的家庭了，（当然我是站在普通老百姓的角度去理解这个问题的）买一套房子付一个首付还有一部分的家庭基本上是掏空那一家三代人的口袋，凑合着付了一个首付，
一般的首付是20%左右，完了还要每个月的月供啊，10年20年甚至是30年的月供，平均每个月算3000吧，家里两个人的工资一个人要完全供在房贷上了，其他的开支只能节衣缩食了，如果节衣缩食还不能支撑这个房贷，那么房子还不如不买或者是去租房，超过了普通家庭的承受范围，房子必然降价，这是株洲房子降价的理由之一。
现在的房价已经趋于理性，人们不再认为购房是最好的投资，株洲也是一个普通的三四线城市，人口的总数也只有这么多，房子的需求也基本满足，原来的人们买房都有一定的涨价预期，认为买到就是赚到，作为一种投资行为，所以即使是借商业贷款也在所不惜，但是我认为株洲现在的房价已经到了天花板，支撑房价上涨的因素已经缺乏动力，所以人们不再会以买房作为投资了，剥离房产的金融属性。
买房是为了更好的生活，安居才能乐业，在一个地方能够谋到一份好的职业，有了较好的收入，人们才会去考虑买房，如果在一个地方买了一个房子，又在这个地方谋不到一个职业，那么就在这里生活不下去，每天的生活开支以及每个月的房贷都需要钱，赚不到钱怎么去会买房呢？株洲地区只有这么大，产业也只有这么多，也就是说赚钱的机会比不了其他的一二线城市，那么这个地方的人们购房的意愿就会随之下降，这是株洲房价下降的理由之二，
株洲房价为什么会跌？
去年以来株洲的房价经历了一段快速上涨的时期，如今国家提出房住不炒的住房方针，出台了各项调控政策旨在稳定房价，这也使得一些地区的房价出现了负增长，特别是像北京、上海这样的一线城市房价下午趋势尤为明显。但与此同时，由于需求外溢，三四线城市的房价开始有抬头的趋势，也有人直言株洲房价还会涨，那么这是为什么呢?株洲距离长沙较近，是长株潭城市群副中心城市，
一个是长沙地区受政策调控，很多人长沙购房受到条件限制。由于株洲是长株潭城市圈里实力比较强的，不得不跑到距离长沙最近的株洲购房，这属于长沙的溢出需求，这直接导致了株洲的房价快速上调!城市定位，南株洲，北郑州，长株谭一体化经济建设，株洲本身的地理位置，决定了株洲未来房价的整体走势，株洲是湖南的交通中心，重工业基地，也是湖南未来的大城市，城市定位决定了株洲房价整体走势逞上涨趋势。
土地资源的供给，株洲土地资源的多少，是影响房价最重要的基础条件。我们知道，今年以来，株洲的土地资源拍卖价格上涨了350%，地价上涨了。房价没涨是有原因的。是未来一个城市的产业链，株洲的产业发展实力，以及湖南的一定实力，比如轨道交通、汽车及零配件、航材，在全国都有非常高的地位。他们的产业优势可以保证外来人口的不断增加和人口红利，也可以保证株洲未来的房价上涨。
