费县有鲁南药业的新时代药业，有亚洲最大的热电厂。费县的经济社会发展在临猗县处于平均水平以上，费县也是临猗县房价过万的第一。不要以为临沂房价会跌。费县是个藏富于民的地方，小钣金企业的暴发户很多。如果有钱，谁不会去县城买房？有了这个经济条件，你才能支撑费县的房价。
山东临沂的费县，一个县城为什么房价到了1万多？
山东临沂费县是沂蒙山小调诞生地，紧靠临沂城区的一个县城，费县的探沂镇与兰山区的义堂镇是全国著名的板材生产、加工、销售基地。费县有鲁南制药的新时代药业、有亚洲最大的火力发电厂，费县的经济社会发展在临沂县城中算是中等偏上，费县也是临沂县城中第一个房价过万的，说到原因，我觉得有以下几点吧。第一，经济条件的支撑，
费县是藏富于民的地方，小板材企业暴发户比较多，有了钱谁不去县城买房子是吧，先有这个经济条件，才能支撑起费县的房价。第二，炒作的成分，哪里的房子都是慢慢炒起来的，先有了第一个吃螃蟹的，第一个楼盘，第一家企业，慢慢地，大家纷纷效仿，越炒越高，越炒越买，迎合了大众的心里。第三，地理位置的优势，费县不是城区，但是离城区较近，地处鲁南，南接苏北，地理位置也比较优越，有天蒙山等天然氧吧，宜居宜业宜商，能够吸引和带动房价的催升。
山东各地市目前房价什么水平，包括县城，各位大神具体说说？
谈一下临沂的房价吧，自从17年5月份开始，临沂的房价到现在已经翻了4番，从4000左右到现在的1万7左右，原因很多，主要有这么几点：1临沂属于一个商贸城市，素有南义务北临沂之说。做生意的老板很多（不信的可以来临沂看看大街上的车），由于近几年国家政策，环保和其他因素。导致很多生意不好做，很多板材企业，陶瓷企业，塑料企业，面临很大考验，
继续做就需要上环保设备（这些设备不是投资几十万就可以的），所以这些企业主就选择了倒闭。但是这些人手里有钱（几百万还是有的）无处投资，自古以来大家都听过一句话站着的房子躺着的地。所以只有投资房产，这是投资客。所以各位不要想着临沂的房价会跌，2临沂常住人口1100多万人。外来人口300万左右，由于临沂生活成本相对很小，一天差不多15块钱就可以吃的很好，
坐标山东鲁西南四五线城市，当前房价5000/平米，车位90000个，有必要买吗？
有必要！一定要买！咱就拿菏泽为例：第一，现在山东的发展不均衡，菏泽地区的发展较弱，山东的以后的发展，往鲁南地区倾斜，鲁南地区将会有一个增长极，经济的增长带来的就是房价的高涨。第二，菏泽人口众多，现在外出打工的较多，打工后，回家置办家业的人的想法也较多，大部分打工在外地的大概十年左右，手里有些储蓄，很多外地打工后能在县城买个房就算是光宗耀祖了，
第三，在这里不得不提菏泽的结婚成本太高，彩礼太重，其他地方的彩礼也就是走过场，而菏泽的彩礼就是实打实的（容我哭一会），还有需要有个自己的房子，没有房子连见面都不见面，更别说找媳妇了，在农村自己盖房子，现在的成本也在25-30w左右，那就不如在城里买个房子了。菏泽的男女比例失调严重，找媳妇太难，所以再加上未来丈母娘的要求，没有一点经济实力的男孩找媳妇太难了，
第四，菏泽地区城市人口比例低，还有大量年轻人需要进城，使得房价不低。第五，与山东其他地区相比，菏泽的发展还比较落后。当菏泽的发展和济南济宁差不多的时候，菏泽的房子需求远远不够。现在菏泽大部分县城在3000-5000左右，市区6000-7000，比较低。现在有钱的都还得自己买房。
