首先，在大环境下，主要是因为国家宏观调控政策。相比一线城市偏紧的楼市环境，二线及以下城市房价可控性更强；“一城一策”出台后，房地产市场将不再实行“一刀切”的政策。限购城市可以根据楼市的具体情况对症下药，发挥经济杠杆的作用。楼市发展回归理性后会稳中有升；其次，1。作为人口大省，四川省会城市成都的人口也不容小觑。1600万人口，注定了这座城市需要比其他二线城市更多的城市面积来容纳这部分人口，而这只是当地人口对商品房和存量房的“消化”需求；2.随着近年来成都在国内外的知名度越来越高，建设生态旅游宜居城市的口号早已耳熟能详，独特的地理气候优势提供了硬件支持；3.人才引进力度加大，在宽松的落户政策环境下，外来人口也在逐年增加。和本地人一起参与购房潮，增加了市场需求。这些都是市场供不应求的信号，房价自然会上涨。其中也有一些炒房团。三者齐头并进，楼市真的很少一夜之间稳定。
成都房价近两年还会上涨吗？
中国的房价走到哪里都是大家绕不开的热议话题，而我的答案是会上涨，从两个方向浅谈下个人观点，不喜勿喷。首先，大环境下主要还是因为国家宏观调控政策，相对于一线城市紧张的楼市环境，二线及以下城市的房价的可把控性更强；推出“一城一策”后，对房地产市场不再实行“一刀切”的政策，限购城市可以根据楼市的具体情况对症下药，发挥经济杠杆的调节作用，楼市的发展将在回归理性后稳步上涨；其次，1.四川作为人口大省其省会城市成都的人口也不容小觑，1600万的人口，注定该城市需要比其他二线城市需要更多的城市面积来容纳这些人口，而这仅仅是本地人口对商品房和存量房的“消化”需求；2.随着近几年成都在国内及海外的知名度上升，打造生态旅游宜居城市口号早已耳熟能详，加之得天独厚的地理和气候优势提供了硬件支持；3.加大了对人才的引进，并且在宽松的落户政策环境下，外来人口数量也在逐年上升，与本地人一起参与到购房的大潮中，增大了市场需求，这些都是市场在透露出供不应求的信号，房价自然会涨，这其中还不乏一些炒房者，三者并进，楼市确实难得一夕安稳，
成都房价这两年会有变化吗？
会有变化。总体来说，房价不会有大的变化，幅度会趋于稳定，幅度不会太大。这个主要看政策力度。比如政策调控加强，贷款进一步收紧，房价自然会下降。如果维持现状，大概率是保持局势稳定。不过中长期还是看涨的。主要原因来自于房主对资产贬值的恐慌。一套几百万的房产资产突然贬值20%，一般人是受不了的。而且政府也不想用这种方式打压楼市。毕竟现阶段地方财政还是高度依赖土地出让收入的。如果二级市场不景气，一级市场能否以起拍价卖出？其实现在挺好的。市场还会持续很长一段时间，会有一部分人受到教育。如果买不起高价新房，他们就会买二手房，而新房的涨幅有限。有钱的可以换。买房最好是量力而行。
