海口房价几经波折(附海南房价近期汇总)。1.早在上世纪90年代，海南的房子就突然繁荣起来。当时海甸岛房价一万多平。后来政策严格执行控制，房价又降了。2003年，海甸岛新楼盘房价在3000左右。也估计十年后海口现在的房价会翻倍到31000平。
海南海口房价会下跌吗？
海口房价经历过几波几折（附上近期海南房价汇总表）1.早在90年代，海南房子一下子变得欣欣向荣，那时候的海甸岛，就有1万多一平的房价，后来政策严打与把控，房价又降下来，03年海甸岛新楼盘房价3000左右。2.国际旅游岛的审批，很多内地人看到海南的发展，房价那一阵子也是一天一个涨价，海口新盘从开盘的3000多涨价到10000万左右，后来房价有所回落，大部分保持在8000左右，
3.最新海南政府限购，海口房价从原来的1.2万左右涨价到2万左右，不过早期都是毛坯，现在销售的都是精装修。政府为了海南的长远发展，毕竟海南的最大买点就是环境气候，如今已经严格把控环境治理，多很填海项目都在严格审查中，而且中部地区禁止开发，因为海南中部雨水基本是整个海南淡水供应重要渠道，也是保证海南气候重要因素，
从最近的起起伏伏来看，最终房价是呈上升趋势来的。但就目前海南政策来说，买一套新房到二手市场，至少需要5年左右的时间，而随着时间的变迁，房子会不断的折旧，房子的户型结构会过时，其次二手房交易手续冗长，对于不是刚需客户而言，会有很强的抗性。综上所述，在海南购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸，
海口的房子会继续涨价吗？
海口的房价会不会涨，首先我们得分析从房子商品化到现在，这些房子是谁买去了，先说单位房改，最早单位房改，楼房为单位建，按照指标，单位人员给少部分钱。这主要是早期政府部门单位，事业单位，这部分从九十年代中未开始，第二是企业单位，这部分基本从零几年初到现在，起先的也是单位建，后来的是单位倒闭，由地产收购厂房住房土地开放，原有单位人分指标房安置。
那么当初的小区房谁买去，一部分为原城市单位工人子女长大，因为不在单位工作，没有指标房，一部分为分房后再入政府单位，企业单位的新人，一部分为早期不管是内地，还是内县来闯海口的人。再有就是北方候鸟族，以及一部分炒房客，这样一分析，大家就看出来了，原海口人，各单位的人，基本有了房子。但是限购以前，为什么海口房价一直长呢，这里面大家就看出了，不管这些房子是海口人买，还是内地，内县人上来买，应该说有大多数不是买来住的，炒房的，候鸟的，以及本海南人，因为这几年钱投哪里，都没有房稳，有钱人有多余的钱，干脆买多一套丢那里，升值可卖，保值不亏，
那么限购限价以后呢，炒房消失，候鸟买不了，想买房放那升值的，这个价不定限多少年，没意义了。想买房放那保值的，如果告诉你，买一百万的房子，放十年还是一百万，你不可能买，那么把这些可以买房的人全部除去，剩下的就是真正在海口想买房住的人，这些是人是什么人，大多是来海口打工或做个体户的人，现在正在租房，也就是说，基本上是海南户口的人。
那么这些人会买房不，答案是现在大多数不会，为什么，因为2016前房价8千，他们那时候有钱就买了，到了2017长到1万6，短短时间，叫这些打工的，个体户，一年多时间去哪里赚这个钱，80万长到1百60万，就说要有那80万，可能也是一个家庭奋斗几十年，或连爷爷奶奶的所有积攒，现在一下又加80万，望尘莫及。那么有人说，可以货款买房，交个首付，每月还几千，
这种工作，海南人不喜欢做。了解海南人的习惯就知道海南人喜欢消费。这也是海口人拿着两千多的最低工资，菜价却比北上广高的原因。一旦达到这种生活质量，他们就不愿意下降。比如夫妻收入8000元，除去房租和生活费，另外4000元可以和朋友出去喝酒打牌各种娱乐。你让他每个月还钱，就意味着他不能再玩了，他也没有朋友了。生活质量下降了，这是大多数海南人做不到的。那是他们有了自己的房子却天天啃萝卜干的日子。
