住不炒，增加保障房，控制新盘价格低于周边二手房，达到控制房价的目的。我觉得房价会涨主要有三个原因，一是国家政策，二是买的人多，三是现在的价格和去年同期相比不高。说到涨，首先要问为什么会涨。如果这三个条件同时满足，还有升不上去的可能吗？
房价必涨的省会城市有哪些？
既然说到了涨，那我们首先就要问它为什么会涨？我认为房价会涨的原因主要有三条，一是国家的政策，二是购买的人群数量，三是现价同比价位还不高。如果这三个条件都同时具备，还有不涨的可能吗？下面我用三个省会城市举例说明。首先咱们来说说南海之滨的海口，两会其中的一个热门议题自贸港，注意不是自贸区，相必大家比我还清楚，就不过多的解析。
香港迪拜新加坡，海南是第四个世界金融中心，这是国家的战略决策。第二个我想来说一说人口大省天府之国的成都，随着经济改革进一步的开放，川西大山包括大西南地区一部分先富起来的民众，会考虑和选择在交通便利的成都购置房产。最后我想介绍的是中原的郑州，省内人口高达近亿，人往高处走，各地市大量的学子，退转军人经商办厂的人群涌向省会，郑州地处中原，交通便利，辐射全国。
西安的房价要疯了吗？
2021年5月西安房价1西安楼市二手房挂牌价从13188元变为13175元，基本保持不变。2西安楼市近三周在售二手房数量89800套，89517套，88996套，基本保持不变。其实最重要的还是看一下集中供地的情况，这次的一大特点就限地价，土地出让环节就给出商品房毛坯销售均价的指导价。 西安2020年集中供地详情表从上表中可以看到，主城区商住毛坯销售指导价区间10500-18377元/，阎良临潼商住指导价低于6700元/。
而且，本次出让加强了保障房用地供应，20宗住宅用地中有9宗供应了商品住宅用地——这9宗用地中有5宗位于曲江和高辛，建议指导价为10500-13899元/，比区域内新房销售均价低6%左右。从这次供地的情况可以看出，政府对楼市的态度是不炒，增加保障房，控制新盘价格低于周边二手房，以达到控制房价的目的。政府已经出价了。新房比二手房便宜，但二手房东想高价出售。问题是，谁会买贵的二手房而不买便宜的？而且安政府还没有出台二手房指导价，深圳、成都已经出台了，规定了全市各区二手房的指导价。超过指导价的房屋中介必须从网上下架。
