分析一个城市的房价走势，要点如下。总之，房价的上涨是由多重因素决定的。房价涨了，指责我的人少了，对我的态度也变得。经济学家、大学教授和普通大众对房价的判断都是错误的。一个城市独特的地理位置是不可替代的，房价当然会好看。
分析一个城市的房价走势，关键是如下几点:一是城市的人口数量。城市人口越多，房价会越来越高，例如北上广深，人口都超千万以上，而且人口还在持续流入，刚需强劲，房价一定会越走越高。二是优越的地理位置，一座城市所处的地理位置得天独厚，这种优势是无可替代的，房价一定会看好。如东莞市，处于香港、深圳、广州3个一线城市之间，这种优势是其他城市所没有的，所以东莞的房价会持续向好，
如何判断县城房价的走向？
谢谢邀请。房价上涨原因是方方面面的，概括起来无非几方面:一是地价太高，不卖高价开发商赚不到钱；二是有钱人大量投机，炒高了房价；三是农村人口大量进城，带来的刚需，如何判断一个县城的房价走势？首先要看的经济发展状况，如果经济发展的好，老百姓都有钱，那房价自然就有上涨的空间，因为投资房子比投资其他保险。
其次，要看这个城市的规划和商业水平，如果商业比较发达，如果教育质量比较好，那自然开发商就愿意掏高价买地了，地皮价格高，房子的价格自然高了。再次就是旧村改造，搞基建是拉动经济的最好方式，尤以旧村改造为最，如果你们那里旧村改造的项目很多，房价自然也有上涨的空间。总之，房价的上涨是由多重因素决定的，尤其以人为炒作为最。
对于2020年的房价走势，你们怎么看？买房都是通过什么渠道购买？
我除了从事科学研究工作之外，也是个炒房高手，我在乌鲁木齐买第一套房时，房价只有1000多元，但是，现在都涨到8000元到一万多元了，我始终没有抛房，每年都有一笔可观的房租。我买第一套房时，许多人都嘲笑我愚蠢，无知和可笑，值得注意的是，当时只有女同志说我的决定是正确的，但她们也没有买，因为老公不同意。我感觉到：女同志在大部分的思维方式上都比男人差，只有在金钱方面有特殊的天赋，
当时只有很少一部分男人和我一样投资房产，房价从1000元涨到2000多元时，他们毫不犹豫的把房抛了，让他们的钱落袋为安。但是，这部分人不断的指责我愚蠢，随着房价的上涨，指责我的人少了，他们对我的态度变成：羡慕，嫉妒和仇恨。他们希望我坐飞机的时候摔死，过桥的时候掉到水里淹死，吃饭喝水的时候噎死，我唯一的办法就是离开这些老朋友。
通过这些年的投资房产，我的经验是：经济学家，大学教授和广大民众，对房价的判断都是错误的，我对于2020年房价的判断是：平稳，或者是房价上下波动。北上广深一线城市房价不会上涨，只是平稳和上下波动，不宜房产投资，适合投资房产的地区是：省会城市和县城的学区房，三甲医院周围的房子，交通要道的房子。经济技术开发区，保税区，自贸区等房产，
这些地方的房产从2020到2030年有较大的涨幅。局部看房价上下波动，但总的趋势（斜率）还是上涨，永远都不会升值的房产：是农村的房子，老一代人去世后，农村就变成了无人区。农村虽然是青山绿水，但是，没有就业岗位，子女没有好的学校上学，老人看病不方便。所以中国的农村对于年轻人和老人都没有生存空间，最后就变成了无人区，
农村最后剩下的就是大农场经营者，几家种万亩地。这是我对中国未来房价的看法。如有不妥之处，请批评指正。况且我买房的时候也跟家里的亲戚朋友说过买房，分享投资的快乐，但总是被嘲笑。所以赢家总是孤独的，赚钱的想法从来不被大多数人认可。人的思想是随大流的，所以做生意的时候，大部分人都是赔钱的。
