这是必然的，但不会上升。第一，人口少，现在的房价完全是拆迁推动的。如果没有这几年的拆迁，湖州的房价估计在1W出头。二是湖州经济薄弱，全省倒数第四。第三，地理位置差。虽然地图上显示湖州是长三角的中心，但稍微有点常识的人都知道，这个中心是需要绕过的。最近连接上海、杭州、合肥的三角完美避开了湖州，现在很多连接湖州的高铁其实都要绕行。现在这些沪苏杭高铁基本都是短线，串联不起来。作为第三种文化，湖州本身就是一个慵懒的城市，在长三角地区城市节奏比较慢，对生活的追求也比较偏，所以整体环境的房价会涨的比较慢。
大家觉得湖州的房价还会涨吗？
想在湖州买套房子，那么湖州房产未来发展怎么样？
首先得明确，你买房子的目的是什么？如果是刚需，那么能早上车就早上车，不要在乎涨跌，在哪工作或者生活，就把房子买在哪。如果在城区，并且手头紧，考虑在湖州西南面置业，追求高品质的，考虑在仁皇山片区置业。不过从今年下半年开始，楼市逐渐疲软，不是很急的刚需，可以适当等一等，到明年应该会有大批的现房可供选择。如果是投资的，我建议现在不要入场，原因如下：一、房价暂时到顶。
湖州房价在长三角地区是便宜的，像14、15年，大把万元以下的新房，涨势也是“巴坦”。但是经过16、17年的这波大涨，把湖州未来几年的涨幅提前透支了，目前楼市疲软，没有货币安置，完全涨不上去，有下降趋势。二、库存大。湖州17年拍了很多地，尤其是南浔，这些日子拍的地，够把本地居民都重新安置一遍了。就整个湖州而言，从市区往东到南浔，都是平原，存量的土地也非常的多。
第三，能接班的人少。长期来看，楼市取决于人口。湖州这个城市不如周围的城市有吸引力。按照往年的数据，每年只有2周左右的人流涌入。很多本地人都有房子，有能力的去杭州上海置业。本来沪苏湖铁路(还在建设中)是想把上海的外溢人口接过来，但是到了2020年，一批外地的人陆续有资格在上海买房了。我担心一旦铁路建成，我这边的人反而会被吸引到上海来。
