这个问题是，如果1月份成交量下降，房价会随之下降吗？房价肯定不是某个月的成交量所能控制的。但是大部分三四线城市的房价，可以用依然疯狂来形容。2018年第一年增加400不是问题。预计下半年房价将保持坚挺。一线城市的成交量下降了30%。一看就是自编的，因为2月份成交量还没完就能统计出来。
深圳的房产二手成交量很少，房价一直只涨不跌最终是什么结果？
以宝安为例，深圳的老破小在今年的6月份之前，每平方56万元。中产阶级通过男力还能够接受。七八月份以后一下子涨到9万到10万一平，一套房子一下子涨了30%，那么一套房子就涨了300多万。而且随着715新政以后，旧房的挂牌价不但没有跌，有的甚至还在上涨。而奇怪的是，同套房子的房租却在下降，而空置率在增加。
这一涨就把刚需逼到了死角，新房更贵买不起，旧房涨价以后也买不起。所以深圳的二手房市场现在是有价无市，但是房主就是不降价，房客也不买出现了横盘。纵观整个国家的大气候和深圳的形势来分析，我觉得二手房的走势如下。从宏观上来说，国家对房地产经济现在属于一种调控阶段，房住不炒已经列入了中央高层的文件，保持房价的稳定下降是中央的既定方针，房地产这个野兽如果再任意横冲直撞，将威胁到国民经济的基础。
其次深圳的高房价被中央点名以后，深圳政府明确表态学习新加坡模式，多建人才房，公租房，廉租房，保证60%的人能住上这些福利房。最近中央对深圳的土地政策放得很宽，深圳政府可以把原来的工业用地和商业用地调整为住宅用地，加大土地供应量，必然可以打压房价的上涨。其三整个是深圳的经济和全国的经济一样，经济形势不容乐观，人们的收入不但没有提高而且有所下降，如果房价控制在500万以内，中层以上的人通过努力跳起来摘桃子，还能够买得起。
现在房价一下子涨到了900万以上，大多数中层以上的工薪阶层来说，已经跳起来摘不到桃子了，因此也就不买房子或者在等待观望，等待政府的福利房。因此二手房交易急剧下降。随着住房政策的逐步收紧，和深圳政府加大土地供应和福利房的建设，深圳的房地产市场尤其是二手房价格必然要大幅下降，要下降到7月份以前的价格才合理，也就是说要下降30%以上。
2月一线楼市成交量跌3成，房价会跟着跌吗？
2月一线城市成交量跌3成，一看就是自己编的问题，因为2月还没过完成交量就能统计完毕吗？不可能啊！这个问题如果说是一月份成交量跌了，房价会跟着跌吗？就可以说通了。确实1月的商品房成交量有所下滑，这是事实。但是房价绝对不是可以被某个月的成交量来左右的。所以房价不会跌。为什么呢？因为，在一线城市当中，很大一部分都是外来人口，随着年关得到临近，很多人都回老家去了。
再加上一线城市的限购政策。对于一线城市一月份的楼市来说，只能是度过一个冷冻期。节后人们陆续上班，有购买资格的人也会陆续开始买房了。所以，这其实是每年年关的普遍现象。不具有降价的条件。现在土地价格上涨，成本增加，房价自然不会降。再加上需求还很旺盛，由于限购很多人都没买到房。所以，供小于求的局面下，房价的上涨才是正确的走向。
最近临沂房价一直在下跌，二手房成交量低迷，现在适合卖房子吗？
直说大实话的大嘴说今年临沂一二手房都在跌，下半年特别明显，主要原因还是因为银行政策，贷款审批严格，征信不好，流水不能覆盖还款的2倍，单身的都很难批贷款。今年恐慌的有一批炒房客，投资客，有的是信用卡刷爆，想顺势捡便宜的，小赚一笔，没想打金融政策打压，房产一蹶不振，投资血亏。但话说回来了，有房子不缺钱用的房主，现在没有卖房子的，下半年购房者观望着居多，买涨不买跌，房子越便宜越没人买，现在不是卖房的好时候，但确实捡便宜的好时候。
二线城市房屋交易量持续下降，2018年房价难以飙升。如何买房？
