所谓控制房价，就是把房价控制在高位。如果洛阳不能扭转人口外流的趋势，未来房价下跌的可能性更大。在紫飞宇回答这个问题之前，我们先了解一下洛阳目前的房价。从价格走势可以看出，洛阳房价虽然涨的轰轰烈烈，但并没有结束。两年不买房，楼市肯定跌，没有资产的流动性，就失去了应有的价值。
两年后洛阳房价会降吗？
作者：子非鱼在回答这个问题之前，咱们先了解一下洛阳目前的房价段位。上图是来自房天下的统计数据，可以看到，目前洛阳的房价已经的等上了每平米8000元的高峰，同比去年12月上涨了37.35%，说好的调控呢？说好的房价维稳呢？所谓的控制房价，就是控制房价在高位，从价格走势可以看到，洛阳房价上涨猛劲虽然被束缚住，但涨势并没有终结。
洛阳未来两年的房价将如何走？主要取决于两个因素，一是人口、二是郑州，若以小学在校生作为衡量人口增长的指标，你会发现洛阳过去六年里人口在流失。数据来源于各地区统计局，其中焦作2016年小学生人数未公布，增幅是2010~2015时间段的，安阳小学生增幅是2009~2015年，驻马店、平顶山、漯河2016年统计公报均未公布，其中的资金总量、人口和财政的增幅都是2010~2015年时间段的统计结果，
从上表可以看到，常住人口第二大省的河南，也是人口流出的大省，18个城市中，仅省会郑州保持着强劲的人口增长。南阳、新乡、济源保持着微弱的人口增长，仔细看我们关注的洛阳，堂堂千年古都，也沦落成了人口流失的主要城市，与同为千年古都的西安相比，洛阳更被冷落。所以，如果洛阳不能扭转人口流出趋势，未来房价下跌的可能性较大，
如果大家两年不买房，房价会不会大跌？
买房是商业行为。如果有需求或者房价下跌到物有所值，就会有人购买，因为利益和价值的最大化是人们所追求的，如果两年不买房楼市肯定会下跌，没有资产的流动性就失去了应有的价值。除了自己居住以外的房子都会贬值，有贷款的房奴更是苦不堪言，投资者会血本无归，房租会大幅下降，经济萧条，房子失去资本的流动性，虽然会下跌，也是泡沫的破灭，而真正的居住价值是不会跌掉的。
虽然不具备投资价值，而居住的价值是存在的，中国的商品房制度才二十多年，此前也有个人之间的房屋买卖，房子的价格在当时也是一般人难以承受的，否则，户户都是高宅大院了。大家两年不买房也是假设，真正的目的是让多数人能够买得起自己的房子，如果低于成本价的房子出现，一定是特别现象。此外低价房也要保证质量，安全至上，
两年之内必须买房了，两年之内房子会降价吗？能降多少？
我对房子不太了解，但是我觉得房子没有理由衰落。中国的城市化进程还在继续，大量农民通过就业和考试进入城市，对房子的需求仍然很大。中国还处于高速发展期，经济发展，工资，物价，通货膨胀，什么都在上升。最重要的大房子怎么会倒？崛起是必然的。国家就是不允许疯狂炒房，钱都是导向实业的。并不能阻止房子涨价。一定要在合适的城市买设备齐全的学区房，让孩子上学，老人看病，逛公园超市，养老！。
