现在很多人看到房价不降反升，房价略有下降。观望的人逐渐增多，买家会越来越少。讲真，中国的房价没有最高，只有更高；房价不涨，只涨不跌。房价双方处于僵持阶段。有价无市一段时间后，房价可能会再次继续下跌。三线城市房价依然徘徊不去，上涨势头得到遏制。然而，由于房地产调控限制的放松，未来房价很可能会出现大幅波动。
房价到底该不该涨？
作为一个财经工作者，关于这个问题，我做了很多的回答，现在再来谈一谈这个问题，希望对题主朋友有所帮助。说实话，中国的房价没有最高，只有更高；房价没有不涨，只有更涨，这就是对中国房价的基本判断。为何这么说？一是目前地方政府财政收入缺口大，不卖地难以确保各项开支，这样拍卖的地价就会不断上涨，而占了建房成本70%以上的土地不断涨价，房价怎么会下降？二是中国城市化如火如荼，目前还在提出城市人口要过到中国总人口的百分七十以上，甚至百分之八十以上，进入城市安身立命，首要是需要住的房子，然后才是找到工作有了收入来维持生活，
房价涨得太快，该不该借二十万首付款及时买房？
借20万首付款及时买房？不知道你这20万是全部首付款还是首付款中的一部分。假如20万是全部的首付款或者超过5成的首付款，那么我劝你别买房了，不是心疼你，而是心疼借给你钱的那些朋友，空手套白狼，亏了是别人的，赚了你估计也不会分给别人一分钱利息，这种情况小城市比大城市更常见，亲朋好友之间借钱买房，自己就几万块钱存款，就敢找你亲戚一圈借几十万去买房，自己享受了，早把还钱忘到九霄云外了。
说白了，自己收入有限，不能人心不足蛇吞象，不要祸害身边人，假如20万只是补缺，比如你要凑100万首付，在评估好偿还债务能力后，是可以接受的。但这毕竟是在正常贷款之外再加一遍杠杆，需要小心，挑选城市是必要的，很多城市就好比垃圾股，在走下坡路，有些城市是绩优股，门槛很高最赚钱的时光过去了，有些城市是潜力股，最适合买入。
房子该不该买？未来房价还会涨吗？会不会跌？
现在无论是刚需购房者，还是投资性需求，都不建议大家买房了，据最新数据显示，中国房地产总市值是65万亿美元，大约450万亿人民币，如果该数据准确的话，那么也就意味着中国的房地产总市值，超过了美国，欧盟，日本的总和。更可怕的是，美国30万亿美元房产，30万亿美元股票，欧盟是20万亿美元房地产，20万亿美元股票，日本10万亿美元房地产，6万亿美元股票市值，而中国65万亿美元的房地产，6万亿美元的股票市值。
人家都是股票市场市值与房地产市场市值大体相当，而我们却差了十倍，这说明大量的资金都流向了楼市。从目前情况来看，一二线城市房价受到房地产调控政策的影响，基本上稳定了，至少短期内很难大起大落，估计未来每年都会跌去15%左右，通过5-6年的时间实现软着陆，而三四线城市房价现在还余热未退，上涨趋势受到遏制，但由于已经放松了房地产调控限制，未来房价很可能出现大起大落。
估计2019年的房价将继续承袭去年第四季度的走势，出现明显分化，总体上已处于调整的过程中，未来房价不会上涨，则下跌的可能性正在逐步显现，而作为购房者来说，面对经济下行压力增加，开发商降价促销，以及二手房业主压价甩卖，建议大家不要轻易出手买房，等房价回归居住属性了，再出手也不迟。首先，现在已经不是买房的最佳时机了，这轮房地产行情已经结束，
这轮上涨的房地产市场是从2015年下半年开始的，到现在已经三年多了，各地的房价都涨了一倍多。现在连三四线城市的房价都过万了，连五六线城市的房价也到了8.9万/m2。这种情况下，买房只做接收人，还要承担几十年的房贷，不划算。再者，国内经济下行，居民收入增速放缓，房价上涨预期开始改变。再加上热点城市的房地产调控，炒房团和开发商早已开始撤离。如果未来地方政府刚需无力支撑高房价，房价很可能会出现大的调整。
