我在大连住了很多年。目前二线城市中，大连的房价并不是很高。不信你可以看看国内各大城市的房价收入比，可以明显看出大连的房价比青岛低。这是我们总公司的人来大连公司后告诉我们的，说明青岛的房价确实比大连贵。综合各方面信息，大连房价比青岛便宜。两个地方都差不多，但是大连的工资没有青岛高，可能会造成一种大连宜居，物价高的错觉。两个城市应该差不多。
大连和青岛比，哪个城市房价低一些，物价便宜，更宜居？
本人长期在大连生活，虽然没有去过青岛，但是，本人所在公司的总部在青岛。综合各方面的信息来看论房价，还是大连比青岛便宜论物价，两地都差不多，只不过大连工资没有青岛高，可能造成一种大连物价高的错觉论宜居，两座城市应该都差不多。大连我已生活多年，目前，在二线城市中，大连的房价并不算很高，不信大家可以看看我国各大城市房价和收入比，明显就能看出大连的房价是低于青岛的。
大连目前一般的房子应该在1万5至1万6一平，而青岛的房价一般在2万左右。这是我们总公司的人来大连公司后告诉我们的，说明青岛的房价确实比大连贵。这个也不奇怪，经济发达的地区排除人为干预的因素，一般房价都比较高。真的论起物价，其实，大连和青岛差不多，但是，之所以很多人感觉大连物价高，那是因为大连的工资没有青岛高，所以，很多人会感觉大连物价高，并不是这样。
其实，说句实在的，我认为北京物价也很高，我媳妇儿去北京和大连同样市中心的小吃街买同样的商品，北京就是比大连贵，为何没人说北京物价高？主要是北京挣得多。论宜居程度，其实个人感觉两座城市相差不大。都是海滨城市，都属于冬暖夏凉的城市，只不过大连靠北些罢了。至于哪里比较宜居，适合生活我觉得还是看你个人。像我本人就是喜欢在大连居住，哪也不想去，而有的人就喜欢和大家凑热闹，赶热点。
大连为什么房价近10年涨幅落后全国那么多？
先讲观点大连的房子非常值得投资！其实也没有落后那么多。确实落后了一些。有以下几点原因1大连并不是人口流动的优选城市大连是辽宁的副省级市。但是位置其实并不太优越(对人才流动来说)。大连是海滨城市，在渤海的右上角。其实地理位置很尴尬，除了飞机，路上交通哪里去大连其实都不太方便。东山省的人才流动要南下，去北京天津比大连方便。
再往南的城市也是要么北京发展，要么再往南往上海跑。也因为人才奇缺，所以相比东三省，大连的收入倒是并不低。特别是最近几年收入增长还是很快的。2大连的城市化进程走的比较稳健，所以没有成为房地产投资热点大连城市并不太大，而且拓展的空间有限，3面环海，要发展只能往东北方向。从房地产投资角度考虑，不能达成辐射的效果，如果没有大幅上涨预期，必然不会成为房地产投资的热点。
3万达一家独大，房地产企业在大连打开局面不易大连地产这块儿基本上万达独大，别的地区的房地产企业想在大连拼出一片天地是非常困难的。所以大连以前少有恒大碧桂园等等的较为庞大的小区。碧桂园的造城运动在大连基本上是无法达成的。4大连是一二线城市价格洼地，人才开始回流，值得投资随着北上广，房价的顶棚越来越高。
逃离北上广的情况已经出现。尤其是北京之前，棚户区改造，群租管理等等一系列政策出来了。让很多外省的家乡发芽。这些人中，老家在东北三省，大连成为优先考虑的城市。也让这个楼市大连几乎领先一二线城市。可以预见的是，未来大连的楼市还会涨，万达的没落也会让更多的开发商盯着大连这块没有被过度开垦的土地！如果有道理，请不要吝惜你的赞美！也可以关注我的头条号，或者在文末留言与我互动！。
