看到这个问题，吉米君的第一反应是“平躺”。毕竟即使福州房价降到23000元/平方米，房价还是很高的。年轻人刚毕业没几年完全没有积蓄，起点比别人低。他们根本买不起。福州这几年发展挺好的。特别新区的建设已经和很多地方的配套同步，交通越来越好。
福州房价跌到2万3一平，福州年轻人能买得起房吗？
看到这个问题，几米君首先反应出来的是“躺平”，毕竟福州即便是房价下跌至2.3万元/㎡，房价还是非常高，年轻人刚毕业没几年压根没有积蓄，起点就比人家低，根本买不起啊！不过，俗话说得好，思路决定出路！刚需买房的最大原则就是“小户型、低总价、低首付”，其他都是次要的，必须牢牢抓住这个牛鼻子，用最少的钱撬动最大的房子，先用起来再说。
七大策略分别为：01选择房价性价比高的城市扎根发展02买郊区的新房03买市区的不带学区的二手楼梯房，或者拆迁安置房04买政府的限价人才房、申请人才购房补贴05买小户型、次优楼层及朝向06淡化买房时机要求07大胆上杠杆，没对象的赶紧找对象如果你不愿躺平，可以点击查看几米君详细分析的《刚需买房上车的七条策略，建议收藏》，相信你看完以后一定会有所启发，
这个主要也要根据楼主的需求来当下个人认为房地产行业进入深度分化阶段，不同城市，同一个城市的不同区域，都会深度分化。福州当前的市场行情也在跟随大环境波动，如果是刚需建议以小孩上学、周边居住人群素质、生活交通体验、医疗配套、城市发展为主要几个方面考虑，综合来看迫切需求的依然是鼓楼区还是相对优质，尤其是鼓楼区二环内有“大学区概念”的楼盘优先考虑，同样条件下新房优于次新房优于二手房。
核心地段的房子，大学区的房源，面对房地产未来发展的不明朗，鼓楼区的核心地段还是可以绝对保值的其次未来需求的，建议考虑福州高新区，首先有政策利好，未来5年福州一定会撤县改区，这时候入手会有升值，再者目前随着高新区万达、融侨医院、师大高新区附小，地铁2、3号线等民生项目落地这个区域的全方位配套都将在未来5年成熟起来，同时这边的区域是新规划的，标准更高，居家舒适度肯定是未来福州最好的，同时这边未来人口将是高校老师、高新技术人才为主，整个区域素质较高，所以值得期待，
未来五年福州房价会不会降？你怎么看？
我认为未来五年福州的房价，应该和现在差不多，有的地方会上涨一些，有的地方会下跌一些，总体来说会跟现在差不多。全国各地现在都在限制炒房，福州也一样，缺少了炒房客，房子就不会像以前那样子被他们炒的老高，但是福州这些年发展还是不错的，特别新区的建设，很多地方配套什么的都跟上了，交通也越来越好了。但是这些地方目前房价有点虚高，
所以，五年后，这些地方的房价会和现在差不多。选房子的时候，首先要知道福州的发展方向。未来要开发的地方，如果现在不是很贵，那么五年后这些地方可能会崛起。如果这些地方有些膨胀，五年后也涨不起来。同样，老城区的房子也越来越老。可能会有下降，平均下来，我觉得和现在的价格差不多。
