如果2月底疫情在海南得到控制，海南的房价基本不会受到影响。疫情得到控制后，博鳌亚洲论坛海南楼市可能会迎来一波春天，但房价会保持相对稳定。与此同时，海南房价快速上涨的势头也得到了遏制。也就是说，目前非海南户籍非人才如果没有海南的纳税或社保证明，是不能在海南买房的。
海南房价怎么样了？
你好，海南房价目前属于稳定状态，整体的均价在15000左右，价格偏高的地区还是大三亚区，其次是海口，较为便宜的是西线一带的地区。主要是看你有意向购买的地区是哪里，基本上不同的户型不同的价格，有可能是一房一价。由于在2018年出台了二十余条的调控政策，目前大部分项目如果修改价格的话至少需要6个月的时间才能进行价格修改备案。
海南对外省籍限购再加码，对海南房价有何影响？
从海南这次出台的限购政策来看，主要是针对岛外客户，具体包括一是非本省籍的每个家庭只能在海南买一套房，二是不能买五指山保亭琼中白沙的，三是商贷首付要70%，四是5年内不允许销售，五是限购区域买房要5年个税和社保证明。由以上限购政策可以得出两个结论一是岛外客户再来海南买房比较困难了，对于非在琼工作的岛外客户来说，海口三亚城区及中部四县几乎不能买，只能选择其他市县非限购区域的。
不但限制了炒房行为，对于一些旅游度假的刚需来说，也会受到很大影响。二是原来购买了多套房子的炒房者，房子不好出手了，本省籍的购买力有限，外省籍的想买又没资格。由于海南购房客户群体70%来自岛外，而房产销售量最大的两个城市为海口和三亚，这次针对非本省籍的限购政策一定会导致这两个城市购房需求的较大幅度下降，成交量会大幅萎缩，库存可能会增加。
为什么海南获得建立自由贸易区后，海南的房地产开发商都在欢呼呢？
自贸区建立，意味着更多的政策，比如开放金融等，甚至赌博不与评质，反正炒股也差不多等。中国开放一个岛，差不多相当于国外一个中小型国家了。而这样开放属于类似于深圳特区的建立，其直接后果就是逐步把中国从生产型国家代入消费型国家。首先我们可以看到的是，旅游地产。一般来说只有在发达国家才会有旅游地产的兴旺。
中国正好处在这个临界点。而中国政府通过半封闭的海南岛引爆这种需求。一方面缓解了大城市房地产投资和升值的压力，一方面促进了消费升级和转型。不得不说，这个突破点很高明。有效的引导了资金流，并且促进了新兴行业的发展，釜底抽薪的破解了大城市的房价困局。未来二十年，值钱的可能不是市中心的小房子，又老又破，而是风景区的小别墅。
原谅我想到了日月行宫其次，因为新行业的产生，以及持续的资金进入造成的资金引爆，将产生旅游人口及服务人员的大量涌入，继续刺激了房地产的升温。其三，纯消费型城市。就像小说里面的消金窟一样。支援其消费的基础是后面大陆源源不断的红利资金。以后春节出国旅游那是屌丝玩的穷游，过节去海南晒晒太阳，潜潜水，跑跑马。
网红才值几个钱，马多少钱？一周换个男朋友说明你穷，一周换个女朋友说明你贱，一周换辆车，估计是代言人，一周换匹马。。。想象力贫乏了。再有，纯绿色。这里估计成为唯一一个没有燃油车的风景区，没有污染工业。再有，全新的智能型区域。海南很可能成为全球唯一的一个全区域智能化整装地区。考虑到各国发展的不均衡，甚至可能是最后一个。
海南房地产现在是什么情况啊？房价高吗？
你好！谢谢邀请！自2018年4月22日全球限购以来，海南房地产开发投资和购房热潮终于得到遏制。当年4月13日，中央宣布支持海南全岛建设自由贸易试验区的决定，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设。这是继建立经济特区和国际旅游岛之后，海南面临的第三次重大机遇。海南与房地产行业有着不解之缘，也是痛苦的。
