长期以来，湛江的房价一直偏高。前两个月湛江到广州的高铁开通后，房价被炒得更高了。2017年下半年——2018年上半年真的是湛江房价暴涨的一年。2020年房价应该会维持19年三季度的走势。整体房价不会降低，也不可能大幅清仓。但是，变相降价还会继续，甚至比2019年还要厉害。
湛江2021年房价如何？
据报道，湛江楼市2021年9月第三周数据，二手房挂牌价从9254元变为9240元，本周下跌14元，持续下跌。湛江市是广东省南部的一个三线地级市，南接海南省，西面是广西。地理位置还算不错，但最近两个多月，湛江市的房屋下跌厉害，据统计，2021年8月，湛江市的房价下跌达到2.33%，跌幅最大。9月份继续下跌，
目前新房和二手的价格基本都在1万元每平方米。而湛江市的经济发展水平一般，平均工资收入很低，目前这个房间也是泡沫破灭后的结果，受到恒大的影响及国家对于房地产市场的调控，湛江市的房价预计未来还会下跌，均价跌回5、6千每平方米都是有可能的。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容，这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
谢谢邀请，湛江2019年房价大概率处在横盘状态，涨跌有限。湛江是广东省西部重要的城市，处在广东西南部，是广西、广东、海南三省交汇城市，而且湛江的海陆空交通都非常便利，是粤西地区、北部湾地区名副其实的区域中心城市，但是长久以来，湛江的房价都处在偏高的地位，前两个月湛江到广州的高铁开通后，房价顺势又被炒高了一些。
而在刚刚过去的第三季度，湛江楼市更多的是观望为主，这与国家坚决遏制房价上涨的决心相符合，与“房住不炒”的目标相吻合，是好事，可是生活在湛江的人更真实的感受是，湛江房价并没有那么冷淡，新开盘的小区其实卖的还不错，刚需还是挺多的，而投资性质的房产普遍受到政策影响，比较惨淡。在刚刚过去的十月份，湛江新房均价保持在11200元/平米左右，二手房均价保持在8300元/平米左右，而几个重点区域（比如开发区、赤坎、霞山）的房价均已超过了13000元/平米，和前两个月相比，房价保持横盘微涨的趋势，
广东湛江的房价会不会跌回2015年的水平？
湛江的房价目前约为9100元每平方米以上。湛江市是广东省的三线城市，经济发展水平一般，地理位置不能算好，也不算差，大家知道湛江市恐怕是因为全红婵这个奥运跳水冠军。所以湛江市的名声一直都不算高，湛江市目前的房价在一般三线城市来说算是正常水平，但是湛江市本身却不太符合三线城市的条件，尤其是湛江市普通民众的收入其实是很低的。
所以目前湛江市的房价过高，其实近几个月湛江市的房价一直在下跌，只是没有跌到大家都能接受的程度。所以湛江市未来还是存在房地产泡沫，可能会继续下跌，跌回2015年的水平也不是做不到。这就看未来湛江市的经济到底还有没有突破性发展了，在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论，
湛江2020房价会下降吗？
我是2017年上半年在赤坎买的八小学区房，8000毎平方米，下半年就涨到了13,000。2017下半年——2018上半年真是湛江房价暴涨的一年，之后虽然涨幅没那么高，但是仍然是向上的趋势，直至2019年，湛江新房的价格表面上一直是稳定的。为什么说“表面”二字？因为据我了解的情况，并不认为湛江的房价是稳中有升，有几方面的原因，
一是二手房成交价格一直在下降，成交量也不好。虽然湛江人有买新房的习惯，但二手房交易的失败，意味着湛江的房地产出现了“有价无市”的局面。第二，各个楼盘推出的新房，价格看起来还是很高，但是促销手段多了很多，送阳台、送公共区域、送装修、送家电、送物业费，都是变相打折降价。三是湛江新房成交量下降。2019年1-12月，湛江商品房成交42222套，同比去年下降3.7%。
