小县城的房价，我觉得目前会保持现状，未来会小幅下跌。都说未来两年房地产的走势应该是稳中有降。如果采取的措施不稳定，不排除房价会大幅下跌。大城市房价膨胀，人口集中，房屋需求量大，吸引了全国各地的炒房者。他们一窝蜂的涌入会在短时间内抬高房价。一旦国家政策发生变化，就会引发房价回调。降低30%或50%是正常的。目前一些城市甚至出现了半砍的现象。
未来两年房价走势会如何？是否会遭遇下跌？
谢谢邀请！近两年的房价走势应该是在稳定基础上的下跌。国家已经确定要坚持住房不炒的房地产定位，房地产税也已经确定要推出，征收房产税的基础工作也在向前推进，不动产登记全国连网，在销售房屋的过程中按取消公摊面积的使用面积计价，降低交易过程中的税收，各地兴建公租房，实行租售并举，租房购房可以享受相同的福利待遇。
以及扩大农村集体土地建出租房，还有要取消期房销售的工作都在继续推进的过程中，房地产税的全面开征离我们越来越近。房产税，空置税都会逐渐推出，不是自己唯一自住房的房产持有成本将会不断加大，很多空置的房子都会出卖出租，房价会稳中有降。现在即使有少部分地区或楼盘的房屋销售出现了涨价和销售量增加，但仍然改变不了房地产销量大幅下滑的事实，
开发商不怕房价稳定，其实稍微房价下降一点也可以承受，最怕的就是房屋销售不出去。现在真的刚需已经无法接盘，最近出来买房的起码有一半不是需要住房的炒客，只要国家住房不炒的定位还在坚持，不通过银行大量放水鼓励炒房，即使再降低一点存款准备金利，也不可能出现房价持续大涨的情况。所以说未来两年房地产的走势应该是稳中有降，如果采取的措施稳不住房价不排除房价会大幅度下降，
小县城的房价，未来两年会如何？
小县城的房价，我认为目前会保持现状，未来会小幅下跌。小县城房价不是很高，一般也就四五千块钱一平方，成本价也要三千多，利润空间不是很大，半数以上家庭出个首付，剩下的由子女分期付款，还算是能够承受得了。不象大城市四五万一平的房价，多数家庭只能望房兴叹，工薪阶层恐怕一辈子也还不完贷款，小县城人口相对稳定流动少，几乎没有外来人口，买房的大多为乡镇农村子女，买房的目的是为了居住，很少有人去炒作，大的炒房客也不会光顾小县城的。
大城市房价膨胀，人口集中，住房需求量大，吸引了全国各地的炒房者。他们的涌入会在短时间内抬高房价。一旦国家政策发生变化，就会引发价格回调。降价30%到50%很正常。有些城市甚至有被减半的现象。目前随着大城市房价的下跌，小县城自然不会幸免，反而会略有下调。总的来说会稳中有降。
