首先，我们来预测一下我们首都的二三线房价。首先，假设目前首都的物价在8W到18W之间..先说18W的最高价格。别告诉我这些别墅值多少钱。根据通货膨胀和我们知识水平的提高，我预测价格涨到20W不成问题。人流入的城市房价上涨，人流出的城市房价下跌。
2020-2025年，房价会如何走？
我不是专业人士，但我相信一个规律：人口流入的城市房价涨，人口流出的城市房价跌。以前会这样样，以后也会这样。所以单纯的问未来房价怎么样，是没有太多的意义的，判断人口流入和流出，最直观的就是看城市人口报告。人口报告只能帮助判断过去，不能确定未来人口走势，我自己总结的有几个指标，供参考。一是就业政策，政府提供良好的就业政策和就业指导，吸引外来人才留住本地大学生二是工作机会。
比如设立XX新区，往往意味着大量配套企业的进驻，工作机会的增加，三是交通链接。一个城市的地铁口房价往往会高，一个城市与其他城市链接，城市之间交流更多，房价涨四是政府规划，XX城市现有人口一千万，计划五年内打造成两千万人口的城市。不管是吹牛放卫星，还是有真实力，肯定涨，政府都规划好了，即使达不到两千万，人口肯定得涨吧？房子毕竟是一个家庭重要资产，无论自住还是投资，都不希望买了以后降价。
杭州2025年房价会多少钱一平？
2025年，杭州均价4万，昨天我刚说的，你可以看我的问答主页，杭州是长三角未来的核心城市，当然，杭州永远只能当老二，超越不了上海。不过长三角第二把交椅也很好了，从房地产角度看，杭州未来潜力还是比较大的，中国房地产今后只有两个城市敢买，一个城市叫一线，公认的北上广深，另外一个叫热点二线，比如杭州，南京，西安，成都，重庆，武汉等。
这些城市未来人口将持续增加，产业结构会不断优化，医疗，教育配套会不断完善，每个城市都有自己特点，但综合竞争力都不会弱！这是保证这些城市房价不断上涨的推动力，今后买房，买的其实是城市，而不是房子！这个大家要充分理解！不同的城市，未来涨幅肯定不同，有的会大涨，有的会跌！有的会原地踏步！普涨带着六线一起跑的时代过去了，买错城市，房子必然会砸到手里！。
到2025年，合肥房价会多少钱一平？
目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题，至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价（不是挂牌价）打八折，均价回到16000左右。
你认为到2025年房价会如何变化？
首先来预测咱们的首都房价二三线都预测一下首先说首都现在房价8W-18W之间..咱们就聊最高房价18W，别跟我说别墅多少钱不聊，按通货膨胀和咱们的学识水平的提升，我预测房价涨到20W不成问题，其他一线城市就不聊了估计涨幅都是-20之间，为什么那么低？老铁现在都优生优育人口变少房子需求就少，要不为什么万达地产很少开发房地产了。
道理是一样的。一线城市的房价十年内不会涨太多。这几年主要是三四线城市。因为还没有得到很大的发展潜力，后面城市的房价涨幅都在三四线城市。现在三四线城市房价还是挺低的。以我的家乡茂名为例。市中心真正的中心只有5000个，所以我预测三四线城市的增速会达到0-40。当然，不是每个城市都能发展起来。房价预测结果到目前为止。以上是我个人的一些想法，因为国家越大，越难预测会没有家，因为我们的国家已经强大了。我们会像美国一样有钱任性，总有一天会到来。
