对房价最有利的支撑是人口密度。人口增加，城市定位提高，房价怎么可能不涨？我的看法是，房价总体平稳，二线以下大部分城市会下跌，部分城市甚至会出现较大幅度的下跌，即货币政策不能再大幅放松，资金难以进入楼市。实体经济处于低谷，那么未来一年的房价总体情况如何？
目前实体经济处于低谷时期，未来一年中国整体的房价会怎样走势？
谢谢邀请。目前实体经济处于低谷，那么未来一年内房价总体情况如何？我的看法是房价总体平稳，二线以下城市中的大多数城市房价会下跌，且有部分城市甚至会下跌幅度较大，近年来，实体经济的下滑与房地产业的过热有着直接关系，如果对房地产市场不再进行严格的调控，实体经济更难以生存。因此，帮扶实体经济走出困境，已成为当前提振经济的一项重要任务，
那么，这是否意味着房地产市场真的会冷了，房价会像有些人预测的那样进入下跌的轨道呢？答案当然是不会的。大家一定要明白，助力实体经济，不是打压房地产，而是重点的转移，特别是在当前情况下，既要振兴实体经济，又要稳定房价，才能保持经济的稳定发展。但是，人们更担心的是房价会继续上涨，主要是三个方面的原因，一是最近一段时间土地市场不断升温，二是二手房交易量大幅上升，三是部分购房者不再继续观望，购房意愿变成购房行动。
尽管如此，房价也不会继续上涨，同样也有三个理由，一是国家稳定房价的政策没有变。5月6日的经济日报对今年的房价走势已经很明确，即房住不炒不松，稳定大势不变，二是5月10日央行再次重申，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。也就是说，货币政策不可能再大幅放宽了，资金很难进入楼市，三是三四线城市房价太高，有的泡沫甚至超过了部分二线城市，开发商库存量大，去化压力就大，开发商想卖房，就必须要降价，所以说二线城市以下的三四五线城市房价下跌的趋势非常大。
10年前，西安房价四五千，现如今，西安房价一万多，为什么会上涨？
上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨，像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了。东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市，西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝。
所以对住房的需求非常大，而且还在不断上升，而对房价最有利的支撑就是人口密度。人口增加，城市定位提高，房价怎么可能不涨？另一方面，人们的收入在增加，消费能力在增强。光是这两点就会推高房租，房租一直在涨。房价不涨吗？当初房子3100平米，现在房租3100月。楼市发展能平衡吗？很明显，那么房价会随着房租上涨，这是时代发展的必然过程。
