图为2018年6月至今成都二手房价走势。可以看到，房价过高后，从2018年8月开始一直下跌，直到2019年都没有回升的迹象。这个结果基本印证了我之前的观点。只是2017年左右，由于补涨，成都房价达到了现在的价格。成都今年(2019年)开通两条地铁，明年(2020年)开通五条。随着交通越来越便利，房价上涨是个好消息。
成都龙泉今后三四年房价估计是多少？
成都龙泉今后三四年房价估计多少？三四年后的房价谁能精确估计到多少，这个没办法估计，只能说长期看涨。即使勉强预估出来的都不一定精确，影响房价涨跌的因素太多，其中最不确定的就是政策因素，短期影响房价的最大因素是货币政策，利率上浮、加息、降息、提高准备金，提高首付比例等都会影响房价走势。货币只影响房价短期走势，几年的趋势基本预估不准，
3-4年期房价预估以GDP增长值来衡量可能还稍微靠谱点，假如以龙泉驿区2017年GDP增长9%来计算，预计3-4年后龙泉房价可能会涨30-35%，这个只是乐观的预估值，实际值有可能涨更多或下跌。中期影响房价的是土地供给，卖地有规划不假，稍微精确的是每一年的卖地计划，两年以上的计划精确性大打折扣，即使晓得卖地量，谁又能知道开发商竞拍的时候出价多少呢？这些因素都是动态的，预估几年的房价难就难在这些动态因素，你没办法去量化指标，
成都今年底通两条地铁，明年年底开通5条地铁，明年底成都房价会大涨吗？
成都是个宜居城市，以美食、慢生活、天府之国、温婉气候、历史文化底蕴深厚著称于世，深受国人的追捧。成都从来不缺拥趸，是国内为数不多的最适合人类居住的大城市之一，成都地处我国西南唯一的平原，成都平原的中心，可用于建设的用地，非常之大。自改革开放之初，由于土地“放量”过大，造成房价一直上不去，只是2017年左右，由于补涨，成都房价才达到现在的价位。
▲成都中心城区4月份房价▲成都是限购政策执行力度最大的城市之一，如果达不到购房条件，即使手中有大量的资金，也买不到房子，实际上，有很多想在成都买房的人，由于限购而无从下手。可以说，限购政策阻碍了成都房价快速抬升，如果取消限购，一层圈以及高新区房价，用不了多少年，房价（均价）达到50000元/㎡大有可能。
成都今年（2019年）开通2条地铁，明年（2020年）开通5条，由于交通越来越便利，对房价的提升是利好消息，“房子只住不炒”是目前房产政策的主旋调，房价像2017年那样大幅度升高，可能性不大。两年前由于成都人才落户政策，在成都落户的近30万人才，已经满两年，这些人的社保已经“缴满两年”，逐步达到了购房条件。
4月成都新房均价环比上涨0.8%，二手房现年内首次下跌,你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，近期国家统计局发布了4月份70个大中城市房价涨幅情况，成都新房环比上涨了0.8%，二手房环比下跌0.2%，那么这样的数据能够说明什么呢？借此机会简单谈谈我的观察。国家统计局数据发布后，4月份数据房价整体还是维稳的根据数据显示，成都新建商品房4月份环比上涨0.8%，同比上涨15.4%；二手房环比下跌0.2%，同比上涨6.9%；这就是成都4月份的房价走势情况，
从31个二线城市的平均数据来看，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。也就是说成都4月份的房价走势，新建商品房在平均数据内，二手房走势偏弱，二手房似乎有有价无市的情况，
基本上成都二手房的走势和整体走势基本一致，也就是说二手房的价格涨幅在下降。随着二手房价格的下跌，可能真的会形成有价无市的局面。成都一直很喜欢这座城市，不仅因为它是国宝熊猫的故乡，还因为它的风土人情。城市相对舒适的生活环境是很多去过的朋友的直接印象。所以这几年成都的房地产市场真的是火爆，火爆的背后离不开投资。
