第二，广州房价不会跌，广州房价会长期看涨。广州楼市不会改变方向，房价不会跌。最近广州楼市很火，房价大涨。为了给广州的房地产市场降温，房地产贷款已经暂停，利率也提高了。这几年广州的土地拍卖价格年年稳中有升，所以广州的房价也会稳中有升。暂停房地产贷款和加息只会减缓价格上涨，延缓价格上涨，不会导致价格下降。
广州旧改的原因，一是土地盘活，二是客观上减少低价的租房。这两方面，对房价的调整带来空间，比如：通过改造的片区，开发成本高，间接推高，就是所说的：面粉比面包贵的现象。近年，郊区的沿地铁线开发的小区，需要消化，地段价位改变不大，而比较让人期望的还是未来智能化小区，这方面的大型社区的分布和计划，比较集中在旧区改造地段！综上，广州的楼价上行不大，一般的情况下，还有一些打折盘出现。
银行停贷，利率上调，广州楼市会否改变方向，导致房价下跌？
广州楼市不会改变方向，广州房价也不会下跌，一、银行停贷的原因和后果。最近，广州楼市十分火爆，房价大幅度上涨，暂停房地产贷款，利率上调，是为了给广州楼市降温，暂停房地产贷款，利率上调，只会降低房价上涨速度，延迟房价上涨时间，不会导致房价下跌。因为，广州市区的二手房市场上，还处于供需失衡状态，二、广州房价不会下跌，广州房价长期看涨。
1.地价推动房价上涨，广州郊区新房的价格，锚定的是土拍的价格。广州市区二手房的价格，锚定的是新房的价格，只要广州土拍楼面价稳步上涨，新房的价格就会稳步上涨，二手房的价格也会稳步上涨。最近这几年，广州土拍价格年年稳步上涨，因此，广州房价也会稳步上涨，2.刚需推动房价上涨。广州是经济发达的一线城市，具有优质的教育资源，医疗资源，交通资源，产业资源，是很多刚需买房的不二选择，广州的刚需购房需求长期旺盛，广州房价长期看涨，
3.投资需求推高房价。疫情来临时，西方国家为了缓解经济危机，选择了用钱放水。仅美国在2020年就将释放19万亿元的水，在2021年释放1.9万亿美元。西方国家也选择了用钱放水。统计显示，2020年，全球各国央行的货币发行量已经超过2008年之前人类文明5000年的货币发行量总和。显然，全球通胀即将到来。
