未来两年，由于局部优化改造，租金上涨，房价保持稳定。1深圳均价5万多，深圳湾最高30万。从政策上看，一二线房价基本固定，三四线继续改造，城镇化配套完成，乡村旅游开发，一线如深圳房价已经上天，再涨一倍就倒闭企业，年轻人又走了。现在深圳在做局部优化。今天大雨，到处积水，也搜过了。这两年各种城中村的改造和翻新都开始涨房租，年轻人的生活和商铺都在经营。
深圳未来两年内，房价还会翻番增涨吗？
未来两年局部优化改造，房租上涨，房价维稳1深圳的均价一平5万多，最高30万的深圳湾。再涨上天了从政策上看，一二线的房价基本定型，三四线继续改造，完成城市化配套，农村搞旅游发展，一线的房价，比如深圳已经上天了，翻倍增长不肯能，再涨就要倒闭企业和年轻人离开了，现在深圳是在做局部优化，今天大暴雨到处积水也上了热搜，这两年一直挖挖挖，各种翻新改造城中村，开始涨房租，年轻人生活和商铺经营的压力和成本剧增，
但这没办法，深圳未来是粤港澳湾区的领头羊，不断引进补贴高素质人才，一方面城市优化倒逼低端产业和工人离开。房价翻倍的条件是什么？短期看政策是维稳第一，打击投机炒作，要想房价翻倍，首先政策要松绑，鼓励大家入市，才能大涨，中期房价要涨看货币流通，目前已经不在大幅度放水货币进入地产，只是偶尔降息降准维持流动性，
各种资金流入房地产的渠道也被堵死，被严格限制，无法飙升。长期看人口，城市人口不断流入，而商业配套完善升级。但深圳显然已经是一个人口虹吸效应的城市，商业配套已经全部承担。在过去的暴涨期，稳定是第一位的。现在深圳很多高素质的年轻人都比较成熟，负债高，在深圳有房子刚需，但也是少数。房价平稳过渡无非是从投机者过渡到刚需人群。
