先要说明的是承德市属于四线城市。虽然不比一二线大城市，但房价却很高，住的人很少，我认为主要有以下原因：地理位置的原因。承德地处京津冀地区，受北京经济范围的影响，房价较高。旅游城市的影响，承德拥有深厚的文化底蕴，有众多的旅游资源，比如避暑山庄、外八庙、棒槌山、小布达拉宫等旅游景区。也导致了承德的物价较高，
四线城市下的一个小县城，房价均价6800合理嘛？
朋友，一个东西的价格，不是用合理不合理可以来解释通的啊，存在即是合理，虽然对于我们这些老百姓来说负担太重。所有事物的价格，都取决于成本和利润这两个硬控，体现在房价上来说，成本主要有一下几个:1、土地成本。这是一个大头，土地是一种占有利用性资源，用于房产开发的土地只会越来越少，伴随着的就是国家对于土地基准价格的上调，这也是为什么越大的城市、人口越多的城市、经济越发达的城市的房价越高的主要因素，
2、建设成本。随着工价的不断上涨，及建材价格的上涨，开发商的建设成本也在逐年上升，3、税费成本。房产行业的税种大概有十来种，基本上一套住房税费成本会占去房价的两成左右，房地产行业作为国家的经济支柱行业，承担的税费贡献也是最大的。4、人工成本，5、灰色支出。这是一种无法摆在明面上的开支，用于项目运作中的公关费用或者说是为了保证项目能正常开发而不得不承担的支出，
这几项成本加起来，基本会占到房价的七到八成，甚至更高。利润当面:开发商动辄几千万上亿的资金用于项目开发，没有两三成回报的话，也没有人会来投资开发了，这跟做其他生意是一样的，当然，房价除了这两个方面的硬控，还有一些变数在其中，比如:政策转变、限购限贷、重大项目的落户、学校的搬迁和新建等等，开发商会利用一切的噱头来稳定或者是提高房价。
我现住在四线城市，房价在7000元左右，你们那里房价是什么情况呢？
坐标杭州杭州分为八大主城区:上城区、下城区、滨江区、萧山区、西湖区、江干区、余杭区、拱墅区现在的房价落差还比较大，市中心的房价6万起步，城边房价还有1万多的，房价落差比较大的几个原因:1、交通，要致富先修路，一个地区的繁荣交通的四通八达是非常必要的因素之一；2、周边配套，包括医疗、教育、商场等各方面家庭日常所需；3、标志性建筑群，包括地标性建筑和标志性办公区，（杭州举例，市中心地标“杭州洲际酒店”；滨江“奥体博览中心”；滨江园区的“阿里巴巴园区”等）。
沧州是三线城市，为什么房价那么高？
我刚在沧州买房不久，我根据个人经历分析下，是沧州市房价高，下面部分县城村镇正常。第一，大地理位置，沧州是平原，高铁离北京只有一小时，离天津更加近了，大交通方面影响沧州房价，运河区比新华区房价还高，不就是离高铁近吗；第二，小地理位置，沧州市东边黄骅，北边青县，西边河间，南边泊头，正好差不多在中心，一般到沧州只有半个到一个小时车程，另外沧州沧县根本没县城，县政府等职能部门就在沧州市新华区办公，小交通这么方便，大家工作在沧州市，孩子上学在沧州市，安家沧州市很正常，周边县的人都往沧州市来，房能不贵吗，
从沧县老家骑电动车半小时到沧州新华区，开车只要20分钟。真的很方便。第三，孩子上学要买房。想买房，迁户口是唯一，让孩子上更好的学校。就算不迁户口，也得买房。想买五类房子没有住房没有户口，在沧州市区上小学初中基本不可能。有多少家庭为了孩子上学提前买房，甚至买两套学区房，一套小学用，一套初中用？我买房只是为了孩子上小学，很难不被误认为是孩子上学。
