作为一个坚定的房价看涨者，虽然我对胶州房价上涨持乐观态度，但我对这种说法给予严肃的回答。这也导致了一部分想在青岛生活的人在胶州定居，交通带来的便利使得胶州房价水涨船高。2017年胶州房价涨价的凶手确实涨了一点。我们暂且不看价格，先分析一下这次涨价的原因。
胶州开发区房价一万多一平了，随着胶州划区、跨海大桥通车、青大开建，房价还会涨吗？
涨跌是由供求关系决定（这里的需求也包括资本对预期利润的追逐）。房子少需求的人多房价自然是涨，目前具备此优势的仍然是老市内四区。原因是外来人口聚集力强（以为至少是进了李沧才算青岛市区），且待售房源少（受地域狭小局限，市内四区可供大面积开发的地段少之又少，有些区甚至短期内无新盘），具备这两项条件不涨也难。
胶州房价2017年几乎翻了一番，达到一万多一平，涨速合理吗，何时能跌下来？
你好，无邀自来，这个问题我有自己的看法，接下来我来简述一下我的想法。涨价眼前的“凶手”2017年的胶州房价的确是涨的有一些不可思议，暂且不看价钱，先分析一下如此涨价的原因，从表面上来看，很多人会认为是发展带动经济，导致房价增长。但是咱们来仔细品味一下，胶州老城区几乎是一潭死水，没有什么发展空间，唯一值得庆幸的是胶州规划的5条地铁，还有一个正在建设中的机场。
而这五条地铁，其中就有连接着胶州与青岛的8号线，也就是说胶州去青岛不用再走高速或者坐火车，这也导致一部分想在青岛生活的人，往往退而求其次选择了定居胶州，交通带来的便利使得胶州房价提升。但是，仅仅是地铁真的会涨得这么快吗？涨价背后的“黑手”房价为什么会涨？在供求关系上，供小于求，物价必涨，仅以目前来看，房价的疯涨是符合这个特征的。
新开盘的楼房，几乎是家家不剩，仅有个别地域特别不好的小区会存在卖不动的状态。在青岛限购的同时，胶州的开放购房给了很多投机者机会，也就导致很多想买房而没钱的人干瞪眼，看着别人一手三四套房却偏偏不住，也就是说，市场形势和青岛的政策两房加起来，造成了胶州房价飞涨的现象。涨价何时能回落这个问题很多专家都在说，大多数建议在2018年不要买房，可能过了这一年国家政策还会有调控，
这一观点其实我并不认同，尽管很多专家都以经济学、市场学的角度来分析。我仅以平民百姓的观点来看待，北京的房价涨了多少年未曾回落、成都、重庆、上海这些一线或者准一线的城市哪个房价有过回落？胶州隶属青岛，外来人口众多，在越来越多的人涌入这里时，房价真的能通过国家的宏观调控来达到降价么？我不看好，以上就是我的观点，我是你的倾听者，你有故事可以说。
胶州划区后房价的走势如何？
胶州改区后，预计房价会上涨，一，胶州区位优势好，有青岛的新机场，到青岛市区还很近，如果改区后，会促进和青岛的同城化，城市经济的快速增加，必然吸引大量外来人口加入，增加购房需求。二，胶州城镇化率还很低，改区后会刺激更多农民进城和周围山东县市居民进城，进而创造商品房需求，二，胶州的改善型住房需求庞大，城里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，都需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑胶州房价上涨。
青岛胶州李哥镇未来房价会上涨吗？
李各庄在胶州最东端，与城阳区接壤。我来说说我的看法。10年前的一个下午，那是一个冬天。我当时在青岛西海岸的利群超市门口。一个售货员给了我一页纸，我拿了过来，折好放进了口袋。晚上回宿舍了。当时在海尔工业园特种塑料公司工作，月薪2000元到3000元。我打开了白天给我的财产清单。清楚的记得，李各庄镇北有印青高速，南有204国道，东有四方机场，西有大沽河。直觉告诉我，李各庄镇是一个很有潜力的地方。我当时是这么想的。上学的时候地理特别好，很清楚哪些地方容易发展。可能是受地理影响吧。现在想想也是！2019年底的冬天，中国受到当时美国次贷危机的影响，国内经济刚刚好转。我工作的海尔公司，接了一些家电下乡的订单，所以勉强上了一节课。我相信国家的经济一定会好起来的，困难只是暂时的！我从一家房地产销售公司坐车到李各庄镇。那时候李各庄镇还很穷，没有公交车。只有从胶州到李各庄镇的班车要等很久，票价5元，所以每次都坐满了人！来到李各庄镇，给我的印象是规划还可以，街道宽敞干净整洁，有两个工业园区。当时据说李各庄镇的主要产业是假发、帽子、家具等。，也有人说是中国百强镇之一。
