房地产这个东西，经过20多年的暴涨，已经到了谢幕的阶段。你听过，别人也听过。你想别人怎么想，是大多数人的从众心理。不管未来国家调控政策怎么走，不管投机者怎么炒，未来的趋势都是价格大幅下跌，因为市场一直无法见底，很多人都是靠借钱买房，这种情况持续了一段时间，而不是一辈子。
央视新闻楼市大局已定，房地产新一轮洗牌，该不该买房定下来了？
房地产这个东西吧，走过了20多年的飙升历程，已经到了该谢幕的阶段了。这20年来，房地产一家独大，侵蚀了很多的东西，包括人的思想，思维，精神。房地产从一开始走向商业化就注定是一个败局。在这个过程中，无数人的靠炒房咸鱼翻身，但是他们的层次和境界并没有达到应有的高度，是人为的活生生的把没有钱的投机倒把份子变成了有钱人。
无论以后的国家调控政策怎么走，无论炒房客怎么炒，以后的趋势都是大幅跌价，因为市场已经无力托底了，很多人都是靠借钱买房，挺得了一时，挺不了一世。其实大家都心知肚明，底层的人知道，高层的人也知道，百姓没几个人有钱，有钱的人都是靠以前的投机倒把捞一票的人，这部份人捞到钱后，很多都把资产进行了转移，剩在国内的普通百姓拿不出钱来进行支撑，即使这个房子被炒作成神药，可以长生不老，最后还是然并卵。
靠欺骗和诱导百姓购房，百姓靠借钱或是逼迫家里人几方凑钱的生意，只能存在一定阶段，这样的操作方式实行了20多年，而且很多人都是省吃检用配合着炒房，那么并不是你借钱买到房了就解脱了，那才是生活的开始，你背负一身的债务要还，买房后，一系列的支出要开支，而你的收入始终不稳定，到最后都是无法支撑整个房地产市场的。
听说下半年房价会降，可以等到明年买吗？
你听说了，别人也都听说了，你怎么想别人也一样怎么想，这是大部分人的从众心理。真正能抓住时机的，是研究明白市场规律，提前抓住机会，在别人犹豫的时候下手，在别人下手疯抢的时候脱手盈利。关于房价涨跌问题，我一直跟我的客户说，房价在不同城市涨跌情况不同，但也都只是微涨和微跌，意义并不大，主要还是自己听从内心的想法，有需要，房子合适，能接受就买，没有需要就不买。
如果你等房子涨了再买，我告诉你，涨了你就只抢高点成交。到那时，你得不到好的楼层和好的户型，盲目跟风吃亏的是你自己。表面上看你是抢房子赢了，但回头看，你几个月前甚至一年前也可以用同样多的钱买房子，甚至只是挑比这个好的。但是你现在上去了，就没机会了，别人只能挑你。最后，我只能说，机会给你的时候你不抓住，过了就抢。房子是自己住的。如果你觉得你抢的比你挑的有意思，那你就等它涨了再抢。
